Immobilie verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 86491 Ebershausen Waltenberg erfordert eine präzise Marktkenntnis und fundierte Vorbereitung. Die Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg bekannt ist, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Ebershausen Waltenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
- Wohnung verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
- Grundstück verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86491 Ebershausen Waltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86491 Ebershausen Waltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86491 Ebershausen Waltenberg
Haus verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
Der Immobilienmarkt in 86491 Ebershausen Waltenberg zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Neben diesen häufigen Bauweisen sind auch charmante Landhäuser und großzügige Bungalows keine Seltenheit, was das Wohnangebot besonders attraktiv und vielfältig macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Art und Zustand der Immobilien sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Immobilienkäufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten. Dabei wird die ruhige und grüne Umgebung von Ebershausen Waltenberg oft als besonders lebens- und liebenswert hervorgehoben.
Hauspreise in 86491 Ebershausen Waltenberg
Die Hauspreise in 86491 Ebershausen Waltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
Der Wohnungsmarkt in 86491 Ebershausen Waltenberg zeigt eine moderate Dynamik, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind in der Region gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und eine angenehme Wohnumgebung auszeichnen. Der Trend geht vermehrt zu Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten bieten, wie beispielsweise eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eigenem Gartenanteil besonders gefragt, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort erheblich steigern. Käufer schätzen in Ebershausen Waltenberg zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was sowohl finanzielle Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Wohnungspreise in 86491 Ebershausen Waltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86491 Ebershausen liegt bei 4457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86491 Ebershausen Waltenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86491 Ebershausen Waltenberg ist moderat, was auf eine stabile und wachstumsfähige lokale Wirtschaft sowie attraktive Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig reserviert sind. In den letzten Jahren hat es in der Region einen leichten Anstieg der Bautätigkeit gegeben, was auf eine positive Entwicklung des Wohnungsmarktes und eine wachsende Beliebtheit der Gegend hinweist. Investoren und Privatpersonen zeigen zunehmend Interesse an dieser Region, da sie ein gutes Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Grundstückspreise in 86491 Ebershausen Waltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86491 Ebershausen liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86491 Ebershausen Waltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86491 Ebershausen Waltenberg
Der kleine Ortsteil Waltenberg liegt in der Gemeinde Ebershausen im bayrisch-schwäbischen Landkreis Günzburg. Eingebettet in eine ländliche Idylle bietet die Region eine malerische Kulisse aus weiten Feldern und dichten Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die Waltenberg mit den umliegenden größeren Ortschaften und Städten verbinden. Das beschauliche Dorf ist somit ideal für Naturliebhaber und Pendler, die das ruhige Landleben bevorzugen und trotzdem eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebershausen Waltenberg befinden sich die Städte Krumbach und Thannhausen, die jeweils schnell über die gut ausgebauten Landstraßen erreichbar sind. Größere Städte wie Augsburg und Ulm sind ebenfalls innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto gut zu erreichen, was eine erhebliche Erleichterung für Pendler darstellt. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten Busverbindungen und Regionalzüge, welche die Verkehrsanbindung zusätzlich unterstützen und eine gute Vernetzung mit dem übrigen Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Waltenberg 607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86491 Ebershausen Waltenberg
In der malerischen Region 86491 Ebershausen Waltenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt das Gebiet zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch Wiesen und Wälder führen. Auch für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Angebote: Wellness-Oasen und gemütliche Landgasthöfe bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zur kulinarischen Entdeckungsreise. Am Wochenende findet ein lebendiger Wochenmarkt statt, auf dem regionale Erzeuger frische Produkte anbieten und eine angenehme Einkaufsatmosphäre herrscht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kleine, inhabergeführte Läden, die handwerkliche und regionale Spezialitäten verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine große Bandbreite an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen Freizeitpark unternehmen, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen aufwartet. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege im Naturpark erkunden, während Angler an den diversen Seen und Flüssen ihr Glück versuchen können. Für Architektur- und Geschichtsliebhaber lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Günzburg, die mit ihrem charmanten Altstadtkern und zahlreichen Museen begeistert. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten: Von Einkaufszentren und Supermärkten bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten ist alles vertreten. Besonders hervorzuheben sind die regionalen Bauernmärkte, wo frische und nachhaltig produzierte Waren direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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