Immobilie verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 86480 Waltenhausen Hairenbuch kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese malerische Gemeinde in Bayern erfreut sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige, ländliche Lebensweise suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stabile Nachfrage, getrieben von der attraktiven Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Augsburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Waltenhausen Hairenbuch berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktanalysen über Preissetzung bis hin zu geeigneten Vertriebswegen – alles Wichtige auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
- Wohnung verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
- Grundstück verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Haus verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Der Verkauf eines Hauses in 86480 Waltenhausen Hairenbuch ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Vorbereitung und Planung erfordert. In der malerischen Region Schwabens sind verschiedene Haustypen zu finden. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayrischen Stil errichtet sind und durch großzügige Gartenanlagen bestechen. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich aufgrund ihrer zeitgemäßen Bauweise und effizienter Raumaufteilung großer Beliebtheit erfreuen. Ein weiteres Charakteristikum der Region sind ältere Bauernhäuser, die oft renoviert und mit charmanten Details versehen sind, um den rustikalen Charme zu erhalten. Was die Preise für Immobilien in Waltenhausen Hairenbuch betrifft, so unterliegen diese wie in vielen attraktiven Wohngegenden gewissen Schwankungen. Die Preisgestaltung orientiert sich maßgeblich an Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts, sowie der aktuellen Marktnachfrage. Käufer und Verkäufer sollten stets die neuesten Marktanalysen und Trends berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Die Hauspreise in 86480 Waltenhausen Hairenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waltenhausen Hairenbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Im malerischen Waltenhausen Hairenbuch, das zur Postleitzahl 86480 gehört, ist der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren zunehmend dynamisch geworden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist merklich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Zudem sind Immobilien mit großzügigen Gärten oder Balkonen besonders populär, da sie den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bieten. Die infrastrukturellen Entwicklungen in der Region haben ebenfalls dazu beigetragen, dass Waltenhausen Hairenbuch nicht nur für Familien und Berufstätige, sondern auch für Investoren zunehmend attraktiv geworden ist.
Wohnungspreise in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86480 Waltenhausen liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
In 86480 Waltenhausen Hairenbuch zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, wenn auch nicht überwältigend hoch. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an freien Grundstücken ist überschaubar, was einerseits auf die begrenzte Fläche und andererseits auf die geringe Fluktuation zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in dieser Region sind moderat, wobei ein paar Neubauten und Renovierungsprojekte das Landschaftsbild ergänzen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Waltenhausen Hairenbuch von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, ohne allzu stark ausgeprägte Schwankungen in beide Richtungen.
Grundstückspreise in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86480 Waltenhausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
Waltenhausen Hairenbuch liegt malerisch eingebettet in der schwäbischen Landschaft des Landkreises Günzburg in Bayern. Der charmante Ortsteil von Waltenhausen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig gut angebunden bleibt. Die Verkehrsanbindung von Hairenbuch ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zu den Autobahnen A7 und A8 bestens gewährleistet, sodass auch größere Städte bequem erreichbar sind. Der Nahverkehr wird durch einige Buslinien ergänzt, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten herstellen.
In unmittelbarer Nähe von Waltenhausen Hairenbuch befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Städte Krumbach, Thannhausen und die nahegelegene Kreisstadt Günzburg. Dank der guten Verkehrsinfrastruktur sind auch Augsburg und Ulm innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Diese Städte bieten nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und berufliche Perspektiven. Der regelmäßige Busverkehr und die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur sorgen dafür, dass die Verbindungen von Hairenbuch zu diesen umliegenden Orten reibungslos funktionieren.
Aktuell leben in Hairenbuch 759 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86480 Waltenhausen Hairenbuch
In der ländlichen Gemeinde 86480 Waltenhausen Hairenbuch können sich sowohl Einwohner als auch Besucher auf eine entspannte und vielfältige Freizeitgestaltung freuen. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der idyllischen Landschaft einladen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere ruhige Plätze und Parkanlagen, die zur Entspannung dienen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls gut vertreten, mit regionalen Märkten und kleinen Geschäften, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie lokale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und bieten für jeden Geschmack etwas. Beliebte Wanderziele wie der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder laden zu ausgedehnten Touren ein, während Badefreunde an den nahegelegenen Seen wie dem Rothsee Erholung finden können. Für kulturell Interessierte gibt es in den umliegenden Städten, wie Krumbach, diverse Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, mit Einkaufszentren und Wochenmärkten in den Nachbarorten, die regionale und internationale Waren im Angebot haben. Dadurch lässt sich die Freizeitgestaltung in dieser Region wunderbar abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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