Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach Kleingressingen kann eine Herausforderung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und ländlicher Idylle gewinnt dieser Teil von Oberfranken zunehmend das Interesse von Käufern, was den Markt lebendig und vielfältig macht. Faktoren wie die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an umliegende Städte tragen zur Attraktivität bei, während die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie in Kleingressingen erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
- Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
- Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
- Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Kleingressingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Kleingressingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Kleingressingen
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
In 96157 Ebrach Kleingressingen dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Immobilienbild. Neben den traditionellen Bauernhäusern, die oft aus der Zeit der Errichtung der Ortschaft stammen, gibt es auch moderne Neubauten, die einen zeitgemäßen Lebensstandard bieten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Bauwerks. Während historische Bauernhäuser oft sanierungsbedürftig sind und daher zu niedrigeren Einstiegspreisen angeboten werden, können renovierte oder neu erbaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften deutlich höhere Kosten verursachen. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise in Ebrach Kleingressingen die ländliche Lage wider, wobei ein gewisser Aufwärtstrend zu beobachten ist, der durch das steigende Interesse an ländlichem Wohnen bedingt ist.
Hauspreise in 96157 Ebrach Kleingressingen
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Kleingressingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebrach Kleingressingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
Der Wohnungsmarkt in 96157 Ebrach Kleingressingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was insbesondere bei Familien und Ruheständlern sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch den Wunsch nach naturnahem Wohnen und der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Raums bei Städtern, die eine Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern oder Einheiten, die Teil von historischen Gebäuden mit moderner Innenausstattung sind, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Kleingressingen sich als lohnend erweisen kann, wenn man die richtige Zielgruppe anspricht, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legt.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Kleingressingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Kleingressingen
Grundstücke in 96157 Ebrach Kleingressingen zu verkaufen bietet eine interessante Perspektive, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich wächst. Besonders Familien und Rentner schätzen die idyllische und ruhige Lage im ehemaligen Klosterdorf Ebrach. Allerdings bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre historischen und naturnahen Gegebenheiten nicht unbegrenzt Raum für neue Bauprojekte bietet. Die Bauaktivitäten sind moderat, was bedeutet, dass hier meist Einzel- oder Doppelhäuser entstehen. Die Nachfrage spiegelt das Bestreben wider, dem ländlichen Charme treu zu bleiben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Investoren und private Bauherren sollten daher nicht zögern, potenzielle Grundstücke schnell zu sichern, um von den langfristigen Wertsteigerungen und einer hohen Lebensqualität in der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Kleingressingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Kleingressingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Kleingressingen
Ebrach Kleingressingen liegt im malerischen Naturpark Steigerwald im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ort selbst ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Ruhe, die weit abseits vom Trubel der Großstadt liegt. Trotz der ruhigen Lage ist Kleingressingen gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von Ebrach entfernt, das als Zentrum der Verwaltungsgemeinschaft dient.
Im direkten Umkreis von Ebrach Kleingressingen befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Diese beinhalten unter anderem Burgebrach, Rauhenebrach und Prichsenstadt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht gut. Die Autobahn A3 ist über die Bundesstraße 22 bequem zu erreichen und verbindet die Region mit den Städten Würzburg und Nürnberg. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Ebrach mit den umliegenden Gemeinden und dem nächstgelegenen Bahnhof in Kitzingen verbindet.
Aktuell leben in Kleingressingen 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Kleingressingen
Im idyllischen, kleinen Ortsteil Kleingressingen der Gemeinde Ebrach (Postleitzahl 96157) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Steigerwald können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die dichten Wälder und hügeligen Landschaften ein. Der nahegelegene Schlosspark Ebrach mit seinem historischen Baumbestand bietet sich für entspannte Spaziergänge und gemütliche Picknicks an. Im Zentrum von Ebrach finden sich außerdem einige reizvolle Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Läden mit Produkten aus der Region, die Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten anbieten.
Die Region um 96157 Ebrach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonders lohnenswerter Ausflug führt beispielsweise zum Baumwipfelpfad Steigerwald, der einen spektakulären Ausblick über die Baumkronen und die Umgebung ermöglicht. Für Tierliebhaber ist der Wildpark Schweinfurt ein tolles Ziel, während Familien mit Kindern das Freizeit-Land Geiselwind genießen können. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Ebrach eine beeindruckende Mischung aus Geschichte und Architektur. Darüber hinaus laden zahlreiche Weinkeller und lokale Restaurants dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten Frankens zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Bamberg und Würzburg, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zu bieten haben, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch spezielle Shopping-Erlebnisse problemlos möglich sind.
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