Immobilie verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 84174 Eching Heinzelwinkl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese ländliche Region in Niederbayern ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Entwicklung, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum bieten sich hier gute Chancen, Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Eching Heinzelwinkl relevant sind, darunter Markttrends, Käuferprofile und bewährte Verkaufsmethoden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
- Wohnung verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
- Grundstück verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Heinzelwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Heinzelwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Heinzelwinkl
Haus verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
In der idyllischen Region 84174 Eching Heinzelwinkl werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Baustil bestechen. Moderne Architekturelemente finden sich ebenfalls und bieten eine reizvolle Mischung aus Tradition und Moderne. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Lage, Größe und Ausstattung unterschiedlich, bewegen sich aber generell auf einem höheren Niveau aufgrund der attraktiven Wohnlage und der zunehmenden Beliebtheit bei Käufern, die ländliche Idylle in Verbindung mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot wider, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienwerten zeigt.
Hauspreise in 84174 Eching Heinzelwinkl
Die Hauspreise in 84174 Eching Heinzelwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eching Heinzelwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
Der Wohnungsmarkt in 84174 Eching Heinzelwinkl zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer hohen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur befeuert wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige ansprechen. Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen ebenfalls große Beliebtheit. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gärten können sich einer regen Nachfrage erfreuen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft somit auf einen lebhaften Markt mit zahlreichen potentiellen Käufern, die bereit sind, in hochwertige und gut gelegene Immobilien zu investieren.
Wohnungspreise in 84174 Eching Heinzelwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Heinzelwinkl
Der Verkauf von Grundstücken in 84174 Eching Heinzelwinkl spiegelt eine dynamische Marktentwicklung wider, die von einer hohen Nachfrage nach Bauflächen geprägt ist. Diese gesteigerte Nachfrage resultiert aus der attraktiven Lage und der Nähe zu urbanen Zentren, was viele Investoren und Bauwillige anzieht. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Infolge der knappen Verfügbarkeit von Bauflächen sowie der regen Bautätigkeit wird in der Region kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Jedoch bestehen weiterhin Herausforderungen in Bezug auf die Erschließung neuer Bauflächen, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Eching Heinzelwinkl nachhaltig beeinflusst.
Grundstückspreise in 84174 Eching Heinzelwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Heinzelwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Heinzelwinkl
84174 Eching Heinzelwinkl liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft von Niederbayern. Diese ruhige Ortschaft ist sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von Wäldern umgeben, welche dem Gebiet eine idyllische Atmosphäre verleihen. Die Region verbindet die Naturnähe harmonisch mit den Annehmlichkeiten einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 84174 Eching Heinzelwinkl befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören Landshut, ein historisches Städtchen mit reichhaltigem kulturellen Angebot, sowie Moosburg an der Isar und Erding. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Eching Heinzelwinkl ist bemerkenswert gut: Nur wenige Kilometer entfernt verlaufen die Bundesstraßen B11 und B15, die einen Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem sind die Autobahnen A92 und A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Metropolregion München sowie nach Regensburg sicherstellt. Auch der Münchner Flughafen ist über die Autobahn zügig zu erreichen, wodurch internationale Ziele problemlos angebunden sind. All diese Faktoren machen Eching Heinzelwinkl zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Heinzelwinkl 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Heinzelwinkl
In 84174 Eching Heinzelwinkl findet man reichlich Gelegenheit für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, erholsame Momente und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort ist in eine idyllische Landschaft eingebettet, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Stunden in der Natur eignet. In den örtlichen Gaststätten und Cafés kann man regionale Spezialitäten genießen und in geselliger Atmosphäre entspannen. Zudem laden verschiedene Bauernmärkte und Hofläden dazu ein, frische, lokale Produkte zu entdecken und einzukaufen.
Nicht weit von Eching Heinzelwinkl entfernt, bieten größere Städte wie Landshut und Moosburg zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Hier können Besucher in weitläufigen Parks und Naherholungsgebieten die Natur genießen oder in modernen Fitness- und Wellnesszentren entspannen. Für Einkaufsliebhaber gibt es in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Von Bekleidung und Elektronik bis hin zu handgemachten Produkten und frischen Lebensmitteln bleibt kein Wunsch offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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