Immobilie verkaufen in 84174 Eching Viecht
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Viecht spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Ortschaft befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte besticht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stabilen Immobilienpreise machen Eching Viecht zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Vorgehensweisen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region nähergebracht, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84174 Eching Viecht
Ein Haus in 84174 Eching Viecht zu verkaufen bedeutet, sich mit einer ländlichen, gleichzeitig aber gut erschlossenen Region Bayerns auseinanderzusetzen. Die örtliche Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Neben klassischen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften finden sich hier auch moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Immobilien in der Nähe des Ortszentrums oder mit guter Verkehrsanbindung sind in der Regel höherpreisig, während Häuser am Rand des Gemeindegebiets oft moderatere Preisvorstellungen haben. Durch die Nähe zu größeren Städten und die schöne Landschaft hat der Immobilienmarkt in Eching Viecht sowohl für Verkäufe als auch für Käufe eine stabile Nachfrage.
Hauspreise in 84174 Eching Viecht
Die Hauspreise in 84174 Eching Viecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1426800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Viecht
Der Wohnungsmarkt in 84174 Eching Viecht zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gutem energetischen Zustand, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Standort zusätzlich attraktiv. Immobilienkäufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Smart-Home-Technologien, was bei der Vermarktung berücksichtigt werden sollte. Käufer sind bereit, für diese Annehmlichkeiten und die hohe Lebensqualität in Eching Viecht entsprechende Preisaufschläge in Kauf zu nehmen.
Wohnungspreise in 84174 Eching Viecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Viecht
Der Verkauf eines Grundstücks in 84174 Eching Viecht könnte sich aktuell als lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist bemerkenswert hoch. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren, naturnahen Wohnmöglichkeiten abseits der Großstädte, was den Druck auf den Grundbesitzmarkt erhöht hat. Im Gegensatz dazu bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Eching Viecht jedoch knapp, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Entwicklungen bemüht sich die Gemeinde, den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren, was eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung ermöglicht.
Grundstückspreise in 84174 Eching Viecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Viecht
84174 Eching Viecht liegt im Herzen Bayerns und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Landshut und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel auszeichnet. Durch die nahegelegenen Wälder und Flüsse bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Naturerfahrung.
Eching Viecht ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die eine schnelle Anbindung ermöglichen. Dazu gehören unter anderem Landshut, Moosburg an der Isar und Freising. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B11, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 bietet. Diese ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung München als auch in Richtung Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Eching Viecht mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Alternative darstellen.
Aktuell leben in Viecht 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Viecht
84174 Eching Viecht bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Anwohner ebenso gerecht werden wie denen der Besucher. Der kleine, idyllisch gelegene Ort ist umgeben von grünen Wäldern und weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und Gelegenheit zur Entspannung sowie zum Stressabbau bieten. Eine nahegelegene Badestelle sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.
Zudem findet man in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Kleinere Supermärkte und regionale Geschäfte bieten frische und lokale Produkte an, während in den nahegelegenen Städten größere Einkaufskomplexe und Fachgeschäfte zu finden sind. Wochenmärkte, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden, ermöglichen den Kauf frischer Lebensmittel direkt von Produzenten. So ist Eching Viecht ein Ort, der sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch hinsichtlich der alltäglichen Bedürfnisse viel zu bieten hat und somit eine hohe Lebensqualität garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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