Immobilie verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84174 Eching Zacherlmühle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, erfährt zunehmendes Interesse von Käufern. Der Immobilienmarkt hier ist von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise begrenztem Angebot geprägt, was die Preise stabilisiert und potenziell attraktive Verkaufserlöse bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Eching Zacherlmühle von Bedeutung sind. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und strategisches Vorgehen sind entscheidend, um Ihren Verkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
- Wohnung verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
- Grundstück verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Zacherlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Zacherlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Zacherlmühle
Haus verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84174 Eching Zacherlmühle bietet eine interessante Möglichkeit aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, die oft von großen Grundstücken umgeben sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Eching Zacherlmühle ist stabil, da die Region sowohl eine ruhige ländliche Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber tendenziell sind sie in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen. Ob für junge Familien oder Ruhesuchende, der Immobilienmarkt in Eching Zacherlmühle hat einiges zu bieten und spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 84174 Eching Zacherlmühle
Die Hauspreise in 84174 Eching Zacherlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eching Zacherlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 84174 Eching Zacherlmühle spielt der regionale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region um Eching Zacherlmühle ist bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Landshut und München. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, besonders im mittleren bis gehobenen Preissegment. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, guter energetischer Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Familien und Pendler zeigen vermehrt Interesse an geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und Senioren oft nach barrierefreien oder kleineren Einheiten suchen. Die Attraktivität der Nähe zur Natur, verbunden mit dem Komfort einer guten Infrastruktur, macht Eching Zacherlmühle zu einem gefragten Wohngebiet.
Wohnungspreise in 84174 Eching Zacherlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84174 Eching liegt bei 4962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eching Zacherlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84174 Eching Zacherlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84174 Eching Zacherlmühle erfordert eine gründliche Analyse der aktuellen Marktlage. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen das ländliche und ruhige Umfeld schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Verkaufsabwicklung begünstigen kann. Es wird auch bemerkenswert viel gebaut, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit den steigenden Bedarf zu decken versucht. Käufer sind vor allem an größeren Flächen und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten interessiert, was die Attraktivität von Grundstücken in Eching Zacherlmühle zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 84174 Eching Zacherlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84174 Eching liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84174 Eching Zacherlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84174 Eching Zacherlmühle
Eching Zacherlmühle liegt in der malerischen Region im südlichen Bayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Landshut. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Eching Zacherlmühle verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B299 erreicht man zügig die nächstgelegenen Städte und Gemeinden, und auch die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eching Zacherlmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, eine historische Stadt, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein breites Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Moosburg an der Isar und Ergolding, die beide leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Eching Zacherlmühle ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Nähe zur A92 gewährleistet eine schnelle Anfahrt zu größeren Verkehrsknotenpunkten. Zudem verkehren regelmäßige Buslinien, die die umliegenden Ortsteile und Gemeinden miteinander verbinden und so die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Zacherlmühle 4255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84174 Eching Zacherlmühle
84174 Eching Zacherlmühle ist ein malerischer Ort, der mit einer vielfältigen Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet dieser Ort nicht nur die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern, sondern auch eine Reihe von Naherholungsgebieten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Die einladenden lokalen Geschäfte und Boutiquen laden zum gemütlichen Bummeln ein und versprechen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einer Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Angeboten.
In der weiteren Region kommen Naturfreunde in den weitläufigen Grünen Flächen und Naturschutzgebieten auf ihre Kosten. So laden die Isarauen zu ausgedehnten Wanderungen oder entspannten Picknicks ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel der Echinger See, der zu vielfältigen wassersportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Radfahrer und Jogger nutzen die hervorragend ausgebauten Wege entlang des Flusses und durch die Wälder. Für Liebhaber von Kunst und Kultur gibt es in den umliegenden Städten wie Freising interessante Museen und historische Bauwerke zu entdecken. Die Einkaufszentren in der Nähe wie in Neufahrn oder Garching bieten eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu großen Supermärkten, und vervollständigen so das Angebot für jeden Geschmack und Bedarf.
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