Immobilie verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85386 Eching Günzenhausen zeigt sich in den letzten Jahren robust und stabil. Die Lage im Einzugsgebiet von München sowie eine gute Infrastruktur machen die Region zunehmend attraktiv für Käufer. Dies führt zu einer gestiegenen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was den Verkaufspreis signifikant beeinflusst und positive Rahmenbedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eching Günzenhausen zu beachten sind. Aspekte wie Marktanalyse, Preisgestaltung und Marketingstrategien sind von entscheidender Bedeutung, um erfolgreich zu agieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
- Wohnung verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
- Grundstück verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Günzenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Günzenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Günzenhausen
Haus verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
In der Region 85386 Eching Günzenhausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine moderne Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise auszeichnen. Daneben findet man auch freistehende Altbauten und sanierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Besonders begehrt sind Häuser mit großzügigen Gärten und guter Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Hauspreise in 85386 Eching Günzenhausen
Die Hauspreise in 85386 Eching Günzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1839900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eching Günzenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85386 Eching Günzenhausen ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München und der guten Verkehrsanbindung. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohngegenden sind stark nachgefragt, da sie ideale Bedingungen sowohl für Singles als auch für Paare bieten. Kapitalanleger interessieren sich gleichermaßen für Immobilien in dieser Region, da die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Flughafen München und großen Arbeitgebern stabile Renditepotenziale verspricht. Dennoch bleiben die Preise konkurrenzfähig im Vergleich zu den innerstädtischen Lagen von München, was Eching Günzenhausen zu einer attraktiven Alternative für Käufer macht.
Wohnungspreise in 85386 Eching Günzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85386 Eching liegt bei 6606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eching Günzenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85386 Eching Günzenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85386 Eching Günzenhausen ist derzeit hoch, da die Region durch ihre Nähe zu München eine attraktive Wohnlage darstellt. Familien und Berufspendler suchen nach Bauplätzen, um den Vorteil einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Großstadt zu nutzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise tendenziell nach oben entwickeln. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch hochwertige Mehrfamilienhäuser entstehen, die den steigenden Bedarf an Wohnraum decken sollen. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleiben freie Grundstücke knapp, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 85386 Eching Günzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85386 Eching liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 630500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1134900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Günzenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Günzenhausen
Der Ortsteil Günzenhausen der Gemeinde Eching bei München, mit der Postleitzahl 85386, liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, was dem Ort seinen ländlichen Charme verleiht. Der nahegelegene Echinger See bietet Erholungsmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Günzenhausen gehört zur Metropolregion München und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Günzenhausen liegen die Städte und Orte Eching, Neufahrn bei Freising, Oberschleißheim und Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A9 und A92 in wenigen Minuten erreichbar sind, was schnelle Verbindungen nach München und den Flughafen München ermöglicht. Zudem verfügt Eching über einen Bahnhof, der an die S-Bahn-Linie S1 angeschlossen ist und direkte Verbindungen nach München Hauptbahnhof sowie nach Freising bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßige Verbindungen nach Eching und die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Günzenhausen 14430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Günzenhausen
Eching Günzenhausen, eine idyllische Ortschaft in der Nähe von München, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner bereichern. Die ruhige Dorfatmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische bayerische Landschaft ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Seen in der Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Abseits der Natur findet man im Ort und der Region kleine, charmante Geschäfte sowie größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während gemütliche Cafés und Gasthäuser die lokale Küche präsentieren.
Die Region um Eching Günzenhausen wartet mit vielen attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Beispielsweise ist der Echinger See ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Für Familien bietet der Tierpark Hellabrunn in nahegelegenen München eine spannende Abwechslung, während der Olympiapark Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen bietet. Shoppingbegeisterte können das Einkaufszentrum in Neufahrn oder das nahe gelegene Freising besuchen, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schleißheim und Museen in München bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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