Immobilie verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85386 Eching Ottenburg erfordert sorgfältige Planung und Fachkenntnisse, da der Immobilienmarkt in dieser Region äußerst dynamisch ist. Mit ihrer attraktiven Lage nahe München und einer exzellenten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur sowie einer ausgezeichneten Lebensqualität, zieht die Gemeinde viele potentielle Käufer an. Dies führt zu einer gesteigerten Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um Ihr Immobilienverkaufsprojekt in Eching Ottenburg erfolgreich und effizient zu gestalten. Begrüßen Sie die Möglichkeit, von den Vorteilen des lokalen Marktes zu profitieren und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
- Wohnung verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
- Grundstück verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
- Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Ottenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Ottenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Ottenburg
Haus verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
Das Verkaufen eines Hauses in 85386 Eching Ottenburg erfordert ein umfassendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die eine ruhige und gut angebundene Wohngegend schätzen. Die Marktlage in Eching Ottenburg zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in den aktuellen Preisen widerspiegelt. Da die Preise in dieser Region überdurchschnittlich stabil sind, profitieren Verkäufer von einer attraktiven Preisentwicklung, die den Wert ihrer Immobilien robust hält. Für Kaufinteressenten ist es daher ratsam, aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Kaufpreis zu erzielen.
Hauspreise in 85386 Eching Ottenburg
Die Hauspreise in 85386 Eching Ottenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1856700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
Der Wohnungsmarkt in 85386 Eching Ottenburg zeigt eine stabile, aber dynamische Entwicklung, wobei die Nähe zu München eine bedeutende Rolle spielt. Wohnungen in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region sind sehr begehrt, insbesondere Objekte, die über moderne Ausstattungen und energiesparende Bauweisen verfügen. Gefragte Immobilien sind oft gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die in ruhigen Wohngegenden gelegen sind, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Aufgrund der limitierten Verfügbarkeit solcher Wohnungen sind die Preise in Eching Ottenburg in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist.
Wohnungspreise in 85386 Eching Ottenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85386 Eching liegt bei 6575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85386 Eching Ottenburg
In 85386 Eching Ottenburg erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit eines hohen Interesses. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist bedeutend, angeheizt durch die attraktive Lage nahe München und die gute Verkehrsanbindung. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es in dieser Region nur eine begrenzte Anzahl an bebaubaren Flächen gibt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage treibt die Preise für Grundstücke in die Höhe. Es wird in Eching Ottenburg und Umgebung viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der starken Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Auch einige größere Bauprojekte, die Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen umfassen, sind in den letzten Jahren hinzugekommen, was die Region stetig weiterentwickelt und ihr Wachstum fördert.
Grundstückspreise in 85386 Eching Ottenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85386 Eching liegt bei 1315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 657500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1183500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Ottenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Ottenburg
Eching Ottenburg im Postleitzahlenbereich 85386 liegt im Landkreis Freising in Bayern und ist gut in die Region um München eingebettet. Diese komfortable Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt München als auch der umliegenden Städte. Im direkten Umkreis befinden sich Orte wie Neufahrn bei Freising, Garching und Freising selbst. Dadurch ist die Versorgung mit Dienstleistungen und Waren einfach sichergestellt, und verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da Eching Ottenburg unmittelbar an der Autobahn A9 liegt, die München mit Nürnberg verbindet. Zudem ist der Münchner Flughafen in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Eching Ottenburg ist gut in ein Netz von Städten und Ortschaften eingebettet. Im nahen Umkreis liegen die Städte München, Freising, Neufahrn bei Freising und Garching. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und die S-Bahn-Linie S1, die München mit Freising und dem Münchner Flughafen verbindet, ausgezeichnet. Diese Anbindung macht Eching Ottenburg sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv, die die Nähe zu einem international wichtigen Verkehrsknotenpunkt schätzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, dadurch sind die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Aktuell leben in Ottenburg 14430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Ottenburg
Eching Ottenburg, eine charmante Gemeinde im Landkreis Freising, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Gegend ist bekannt für ihre reizvolle Naturlandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Der Hollerner See beispielsweise eignet sich hervorragend zum Entspannen und Baden an warmen Sommertagen. Für Kulturinteressierte stehen historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zur Erkundung bereit. Der Wochenmarkt und diverse lokale Geschäfte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein. Ob man einen gemütlichen Tag im Grünen verbringen oder durch charmante Läden schlendern möchte, Eching Ottenburg hat für jeden etwas zu bieten.
Neben Eching Ottenburg hat auch die umliegende Region einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Freising können Besucher durch die historische Altstadt schlendern und Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Maria und St. Korbinian besichtigen. Das Naherholungsgebiet Echinger See bietet nicht nur Badespaß, sondern auch vielfältige Sportmöglichkeiten wie Volleyball und Tischtennis. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es ein reichhaltiges Angebot: Das Einkaufszentrum Schlüter Hallen in Neufahrn bei Freising lockt mit zahlreichen Geschäften und einer breiten Palette an Produkten. Für den täglichen Bedarf bieten sich zudem die praktischen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Supermärkten und Wochenmärkten der Region an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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