Immobilie verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
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Immobilie verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Fahrenzhausen Kleinnöbach kann eine spannende Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Lage bei München ist von einer stabilen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt. Die charmante, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Großstadt macht diese Gegend besonders ansprechend für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Verkauf in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach zu beachten sind. Wir geben Einblicke in die Marktlage, wertvolle Tipps und die zentralen Schritte, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und effizient zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
- Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
- Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
- Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Beim Verkauf eines Hauses in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach gibt es in der Region eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Besonders beliebt sind energieeffiziente Neubauten sowie renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Immobilienpreise in Fahrenzhausen Kleinnöbach spiegeln die Attraktivität und die hohe Nachfrage wider. Sie werden beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand des Hauses. Es ist ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, um den besten Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Die Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1785000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fahrenzhausen Kleinnöbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Die Region 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München bietet. Der Wohnungsmarkt ist hier recht stabil, wobei insbesondere Familien und Berufspendler die Vorteile der idyllischen Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, da sie genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Zudem sind Wohnungen mit einem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter die naturnahe Umgebung optimal nutzen möchten. In den vergangenen Jahren hat sich auch gezeigt, dass moderne Ausstattungen und nachhaltige Bauweise bei den Interessenten vermehrt im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 5911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
In der Region 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, begünstigt durch die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren wie München. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer konstant hohen Nachfrage führt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat auch die Grundstückspreise in die Höhe getrieben. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch vor allem durch private Investoren und Bauherren, da große Neubauprojekte seltener sind. Dadurch entsteht eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 1060 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und ist ein beschaulicher Ort inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Diese Region bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Kleinnöbach ist eingebettet in das sanfte Hügelland und wird von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem ansprechenden Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Kleinnöbach befinden sich die Städte und Orte wie Freising, Dachau und das etwas weiter entfernte München. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig; die nahegelegene Bundesstraße B13 bietet eine direkte Verbindung nach München und weiterführend zur Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem ist der Münchener Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht, die oft reisen müssen. Die umliegenden Orte profitieren ebenfalls von einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen bietet.
Aktuell leben in Kleinnöbach 5150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach
In der malerischen Ortschaft 85777 Fahrenzhausen Kleinnöbach finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und attraktiven Aktivitäten. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden Naturliebhaber ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen. Für Entspannung sorgen malerische Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an Produkten und regionale Spezialitäten, die jeden Einkauf zum Erlebnis machen.
Die Region rund um Fahrenzhausen Kleinnöbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet des Ammersees zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der nahe gelegene Wildpark Poing bietet Tierfreunden und Familien spannende Einblicke in die heimische Tierwelt. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region historische Stätten wie das Schloss Hohenkammer, das für seine beeindruckende Architektur und die malerischen Schlossgärten bekannt ist. Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Freising und Dachau bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Kulinarik-Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. So wird in der Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe ein vielfältiges Angebot bereitgehalten.
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