Immobilie verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in Fahrenzhausen Großnöbach (PLZ 85777) erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu München auszeichnet, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Dynamik wirkt sich direkt auf den Marktwert von Immobilien aus und bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Eigentümer bei der Vermarktung ihrer Immobilie unterstützen sollen. Dies umfasst Marktanalysen, Preisstrategien und die Auswahl geeigneter Verkaufsplattformen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
- Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
- Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
- Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Haus verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Der kleine Ort Großnöbach in der Gemeinde Fahrenzhausen, Postleitzahl 85777, bietet vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf in einer ländlich-idyllischen Umgebung. In dieser Region findet man unterschiedliche Haustypen, angefangen bei traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und sogar einige luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Allgemein sind die Immobilien in Großnöbach aufgrund der Nähe zu München und der attraktiven Lebensqualität in der ländlichen Umgebung begehrt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders die gewachsenen Strukturen und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität des Standortes bei, was sowohl junge Familien als auch Pendler anspricht.
Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Die Hauspreise in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1785600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fahrenzhausen Großnöbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Fahrenzhausen Großnöbach, mit der Postleitzahl 85777, liegt im Landkreis Freising in Bayern und ist stark vom Umland Münchens geprägt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil, jedoch spüren auch hier die Immobilienpreise einen leichten Aufwärtstrend, bedingt durch die Nähe zur Großstadt München und die damit verbundene hohe Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Familienfreundlichkeit und gute Verkehrsanbindungen bieten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert und Komfort bringen. Moderne Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, doch historische Gebäude mit Charme und Charakter ziehen ebenfalls viele Interessenten an, die eine Mischung aus Tradition und Moderne schätzen. Der Markt wird zudem durch Faktoren wie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen beeinflusst.
Wohnungspreise in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 5606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fahrenzhausen Großnöbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
In der Region 85777 Fahrenzhausen Großnöbach zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stabile bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Nähe zu München und gleichzeitig die ländliche Ruhe schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Der regionale Bauaktivitätsindex verzeichnet eine moderate Anzahl an Neubauten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Trotz einiger Bauvorhaben bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage das Angebot übersteigt und somit die Grundstückspreise kontinuierlich anziehen.
Grundstückspreise in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85777 Fahrenzhausen liegt bei 1060 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
85777 Fahrenzhausen Großnöbach liegt idyllisch im nördlichen Teil von Bayern, etwa 25 Kilometer nördlich von München, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Der Ort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was ihn sowohl für Pendler, als auch für Erholungssuchende attraktiv macht. Über die Autobahn A92, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl München als auch der Flughafen München schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur B13 eine weitere wichtige Verkehrsader, die eine gute Verbindung sowohl in Richtung der Landeshauptstadt als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Ingolstadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fahrenzhausen Großnöbach befinden sich mehrere charmante Städte und Gemeinden, darunter Hohenkammer, Kranzberg und Unterschleißheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nicht zuletzt durch den gut erreichbaren Münchner Flughafen, der nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Ort selbst ist auch über verschiedene Buslinien an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch Pendeln und Ausflüge in die Umgebung sehr komfortabel gestaltet werden können.
Aktuell leben in Großnöbach 5150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85777 Fahrenzhausen Großnöbach
In 85777 Fahrenzhausen Großnöbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in die umliegende Natur ein. Besonders der nahegelegene Amperauen-Radweg bietet sich für Naturliebhaber an, die die landschaftliche Schönheit der Region erkunden möchten. Für Familien gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze und kleinere Parks, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden Kulturinteressierte in Großnöbach regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die die Dorfgemeinschaft stärken und abwechslungsreiche Erlebnisse bieten.
Die Region rund um Fahrenzhausen Großnöbach hält zusätzlich attraktive Einkaufsmöglichkeiten bereit, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen. Beispiele hierfür sind das Einkaufszentrum beladino in Eching, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint, oder die charmanten Wochenmärkte in der Umgebung, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, in denen regionale Spezialitäten und internationale Küche serviert werden, was sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit gibt, kulinarische Vielfalt zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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