Immobilie verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
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**Einleitung**
Der Verkauf einer Immobilie in 95488 Eckersdorf Donndorf erfordert nicht nur eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, sondern auch eine durchdachte Strategie. Eckersdorf Donndorf, eine idyllische Gemeinde im schönen Oberfranken, hat in den letzten Jahren eine beständige Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Gut angebundene Verkehrsinfrastrukturen sowie die Nähe zur Universitätsstadt Bayreuth machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Eckersdorf Donndorf berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Bedeutung einer professionellen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
- Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
- Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
- Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Donndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Donndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Donndorf
Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 95488 Eckersdorf Donndorf sollten Hausbesitzer einige wichtige Aspekte berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie freistehende Villen und Bungalows. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region können Interessierte mit einem breiten Spektrum rechnen. Die spezifischen Preise variieren je nach Lage, Alter, Zustand und Größe des Hauses. Wer ein Haus in Eckersdorf Donndorf verkaufen möchte, hat gute Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung kontinuierlich wächst und Käufer zunehmend den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität der Region schätzen.
Hauspreise in 95488 Eckersdorf Donndorf
Die Hauspreise in 95488 Eckersdorf Donndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eckersdorf Donndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95488 Eckersdorf Donndorf zeigt eine moderate, aber wachstumsorientierte Tendenz, die besonders von einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie moderne Neubauwohnungen sind besonders begehrt. Diese bieten den idealen Mix aus ausreichend Platz für Familien und gehobenen Wohnkomfort, der sowohl junge Paare als auch Berufspendler anspricht. Die Nähe zu Bayreuth erhöht zudem die Attraktivität, da dies Pendeln zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und die ruhige, ländliche Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass diese Region für Wohnungskäufer zunehmend an Reiz gewinnt.
Wohnungspreise in 95488 Eckersdorf Donndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95488 Eckersdorf liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Donndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95488 Eckersdorf Donndorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen umgesetzt werden. Die Gemeinde bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die ländliche Struktur und das typische Ortsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 95488 Eckersdorf Donndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95488 Eckersdorf liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95488 Eckersdorf Donndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Donndorf
Eckersdorf Donndorf, mit der Postleitzahl 95488, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend in Oberfranken, Bayern, und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Es liegt wenige Kilometer westlich von Bayreuth und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben. Diese landschaftlich reizvolle Lage bietet sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden ein ideales Umfeld, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der fränkischen Landschaft zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckersdorf Donndorf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die bedeutendste Stadt in der Nähe ist Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele und nur etwa zehn Kilometer entfernt. Weitere Nachbarorte sind Mistelbach, Heinersreuth, und Hollfeld, die ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Eckersdorf Donndorf gut vernetzt. Die Bundesstraße B22 führt direkt durch Eckersdorf und bietet dadurch eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und anderen umliegenden Städten. Auch die Autobahn A9 ist in einer angenehmen Entfernung, was die Region gut mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich dafür, dass man auch ohne Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Donndorf 5092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Donndorf
In der malerischen Ortschaft 95488 Eckersdorf Donndorf finden Besucher und Anwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Park Fantaisie bietet zudem eine beeindruckende Kulisse und einen historischen Schlossgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es interessante Sehenswürdigkeiten wie die Kirche in Donndorf und verschiedene Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Eckersdorf, wo kleine Geschäfte, Bäckereien und lokale Anbieter eine gute Auswahl an alltäglichen Waren und regionalen Produkten anbieten.
In der Region rund um Eckersdorf stehen ebenfalls diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. So bietet das Thermalbad Obernsees eine wohltuende Auszeit in warmen Heilquellen und einem weitläufigen Saunabereich. Naturfreunde können im nahegelegenen Fichtelgebirge Wanderungen und Radtouren unternehmen oder die beeindruckenden Felsformationen bewundern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der nahegelegenen Stadt Bayreuth, wo verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte ein vielfältiges Angebot bieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit traditionellen fränkischen Gaststätten und modernen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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