Immobilie verkaufen in 95488 Eckersdorf Lohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 95488 Eckersdorf Lohe erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Eckersdorf Lohe, eingebettet in eine bezaubernde ländliche Umgebung, zieht sowohl Familien als auch Investoren wegen seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Bayreuth an. In den letzten Jahren hat sich der Markt für Wohnimmobilien hier sehr dynamisch entwickelt, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und praktische Tipps zu geben. So können Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95488 Eckersdorf Lohe
In der idyllischen Ortschaft Lohe, die zur Gemeinde Eckersdorf im Landkreis Bayreuth gehört, gibt es eine vielfältige Palette an Haustypen. Von historischen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgemäßer Architektur und Energieeffizienz punkten, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch attraktive Neubaugebiete mit Reihen- und Doppelhäusern erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Lohe variieren je nach Haustyp und Baujahr, wobei insbesondere gut erhaltene, freistehende Einfamilienhäuser besonders gefragt sind. Das ruhige und naturnahe Umfeld, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Bayreuth, macht Lohe zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 95488 Eckersdorf Lohe
Die Hauspreise in 95488 Eckersdorf Lohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95488 Eckersdorf Lohe
Der Wohnungsmarkt in 95488 Eckersdorf Lohe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard sowie Einfamilienhäuser, die genügend Raum für Familien bieten. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Bayreuth macht die Region besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Immobilien mit Garten oder Balkon sowie solche, die frisch saniert wurden, erzielen oft höhere Preise und finden schneller einen neuen Besitzer. Allgemein können Verkäufer von einer relativ stetigen Nachfrage profitieren, sollten jedoch die Preisgestaltung an die Marktentwicklungen anpassen, um konkurrenzfähig zu bleiben.
Wohnungspreise in 95488 Eckersdorf Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95488 Eckersdorf liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95488 Eckersdorf Lohe
Der Verkauf eines Grundstücks in 95488 Eckersdorf Lohe gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region stetig ansteigt. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt Bayreuth sowie die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen, zeigen großes Interesse. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Bauherren zusätzlich erhöht. In der Region wird zunehmend gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und moderne Neubauprojekte prägen das Bild. Die begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke sorgt für stabile bis steigende Preise, was Verkäufern zusätzlich in die Karten spielt.
Grundstückspreise in 95488 Eckersdorf Lohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95488 Eckersdorf liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95488 Eckersdorf Lohe
Eckersdorf Lohe, gelegen im Landkreis Bayreuth im Freistaat Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der waldreichen Landschaft der Fränkischen Schweiz. Das beschauliche Dorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Natur, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist es eng mit dem Verkehrsnetz verbunden und leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckersdorf Lohe liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Bayreuth, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und als kulturelles Zentrum der Region gilt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahn A9 sind auch größere Städte wie Nürnberg in weniger als einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen Eckersdorf und Bayreuth verkehren, was eine einfache Anbindung an das erweiterte Verkehrsnetz und die zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Aktuell leben in Lohe 5092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95488 Eckersdorf Lohe
In der kleinen Ortschaft Lohe, die zur Gemeinde Eckersdorf gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung bietet eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch das weitläufige Netz an Wanderwegen, die durch die wunderschöne Landschaft führen. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Wälder und Grünflächen ein ruhiges Ambiente, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Freizeitparks und Sportanlagen zahlreiche Gelegenheiten. Einkaufsmöglichkeiten in Lohe sind zwar begrenzt, dafür kann man in kleineren, lokalen Geschäften regionale Produkte und Spezialitäten entdecken, die den Charme der Ortschaft unterstreichen.
In der näheren Region um Eckersdorf gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Schlosspark Fantaisie nicht nur zur Erholung im Grünen ein, sondern bietet auch historisch-kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Für Familien bietet das Freizeitparadies Fantasiana in Streichenhof abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den größeren Nachbarorten wie Bayreuth, wo eine breite Palette an Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren für jeden Bedarf zur Verfügung steht. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot perfekt ab.
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