Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95445 Bayreuth Meyernberg erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Meyernberg, als Stadtteil von Bayreuth, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und gute Infrastruktur aus, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum hier konstant hoch bleibt. Die regionalen Besonderheiten und aktuellen Marktentwicklungen sind entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Bayreuth Meyernberg beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Von Preistrends über Käuferinteressen bis zu den besten Vermarktungsmethoden – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Meyernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Meyernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Meyernberg
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
Im Stadtteil Meyernberg in Bayreuth gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist das Angebot breit gefächert. Hier finden sowohl Familien, Paare als auch Einzelpersonen geeignete Wohnmöglichkeiten. Was die Preisgestaltung betrifft, so sind die Immobilienpreise in Meyernberg in der Regel stark abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Wie in vielen anderen Regionen auch, verzeichnet dieser Stadtteil eine wachsende Nachfrage, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Bild der aktuellen Preisspanne zu erhalten.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Meyernberg
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Meyernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Meyernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Meyernberg ist derzeit sehr dynamisch, beeinflusst durch eine Mischung aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen im mittleren Preissegment, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und gut erschlossene Verkehrsanbindungen verfügen. Familien und junge Paare favorisieren häufig Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die nahe gelegene Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Senioren tendieren dazu, barrierefreie Wohnungen mit Aufzügen und ebenerdigen Zugängen zu bevorzugen. Investoren haben zudem ein Auge auf gepflegte Altbauten geworfen, die Potenzial für wertsteigernde Renovierungen haben. Der Markt zeigt insgesamt eine positive Preisentwicklung, wobei Experten raten, den Verkaufsprozess gut zu planen und bei Bedarf professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95445 Bayreuth Meyernberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig ansteigt. Besonders aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Innenstadt von Bayreuth ziehen viele Interessenten in Erwägung, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird zurzeit vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage zu entsprechen, doch trotz verstärkter Bautätigkeit bleibt der Grundstücksmarkt angespannt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat somit gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Meyernberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Meyernberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der Stadtteil Meyernberg in 95445 Bayreuth zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Meyernberg liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bayreuth und ist von viel Grün umgeben, was die Wohnqualität in diesem Gebiet erhöht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B22 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da mehrere Buslinien durch Meyernberg führen, was eine bequeme Verbindung ohne eigenes Fahrzeug schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag für die Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Meyernberg liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Ortschaften Bindlach, Mistelbach und Hummeltal, die jeweils attraktive Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Stadt Bayreuth selbst ist über die innerstädtischen Verkehrswege oder die Bundesstraße B22 schnell zu erreichen. Zusätzlich profitieren die Bewohner von Meyernberg von der Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und Berlin im Norden herstellt. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut organisiert, mit mehreren städtischen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu weiter entfernten Zielen anbieten. Dies macht Meyernberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorteile der Stadtnähe sowie die Ruhe des Umlands genießen möchten.
Aktuell leben in Meyernberg 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Meyernberg
Der Stadtteil 95445 Bayreuth Meyernberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, in denen man entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen kann. Darüber hinaus findet man in Meyernberg verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Was das Einkaufen betrifft, so bietet der Stadtteil verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgen.
In der Region um 95445 Bayreuth Meyernberg ergänzt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten das Bild. Im nahegelegenen Bayreuther Zentrum locken Sehenswürdigkeiten wie das historische Markgräfliche Opernhaus oder das Richard-Wagner-Festspielhaus Kulturenthusiasten an. Für entspannende Stunden in der Natur sind der Röhrenseepark oder das Fichtelgebirge beliebte Ausflugsziele. Shoppen lässt sich hervorragend in der Bayreuther Innenstadt, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zu gemütlichen Einkaufsbummeln und kulinarischen Genüssen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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