Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz erfordert sorgfältige Planung und strategische Überlegungen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Bayreuth, bekannt für seine kulturelle Bedeutung und gute Lebensqualität, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich auf die Marktpreise auswirkt. In Oberpreuschwitz, einem attraktiven Stadtteil, sind gepflegte Häuser und Wohnungen besonders begehrt, was Chancen für Verkäufer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – jeder Schritt wird beleuchtet, um Ihnen den Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Das Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz kann sich für Eigentümer als attraktive Option präsentieren, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der derzeit dynamischen Marktlage. In der Region Oberpreuschwitz gibt es eine bunte Mischung aus verschiedenen Baustilen. Typisch sind hier vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt bedient sowohl traditionelle als auch moderne Wohnansprüche und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie ab. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Unabhängig von den präzisen Werteinschätzungen kann man festhalten, dass Oberpreuschwitz als Teil von Bayreuth eine begehrte Wohngegend darstellt, die durch ihre ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Oberpreuschwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz zeigt eine stabile Entwicklung mit einer anhaltenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrsknotenpunkte. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der steigenden Immobilienpreise beobachten Experten weiterhin großes Interesse, was durch die attraktive Lage und die Lebensqualität in Bayreuth begünstigt wird. Auch bei Kapitalanlegern ist die Region aufgrund ihrer soliden Entwicklung und des attraktiven Mietsegments gefragt.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz ist derzeit hoch, da die Stadt mit ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch decken die Neubauten den Bedarf nicht vollständig ab. Das führt dazu, dass Grundstücke in Oberpreuschwitz bei potenziellen Käufern sehr begehrt sind und schnell vergriffen. Investoren und Privatpersonen, die hier bauen möchten, sollten sich deswegen frühzeitig informieren und gut vorbereiten, um sich eines der raren Grundstücke sichern zu können.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayreuth Oberpreuschwitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Oberpreuschwitz, ein Stadtteil von Bayreuth mit der Postleitzahl 95445, liegt im südöstlichen Teil der Stadt. Dieser ruhige und naturnahe Bereich bietet eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Das Umland ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die Nähe zur Innenstadt von Bayreuth gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt fahren, gewährleistet.
Unmittelbar um Bayreuth Oberpreuschwitz liegen zahlreiche interessante Städte und Orte. Dazu gehören zum Beispiel Heinersreuth, die Gemeinde Weidenberg und die Stadt Kulmbach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend dank der nahen Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München im Süden sowie Berlin im Norden bietet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netzwerk von regionalen Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen. Auch der Bahnhof in Bayreuth bietet weiteren Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, sodass eine flexible und bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberpreuschwitz 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Oberpreuschwitz
Der Stadtteil Oberpreuschwitz in Bayreuth bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Nachmittagen an der frischen Luft einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportplätze und Fitnessstudios, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten anbieten. Wer sich kulturell und kulinarisch verwöhnen lassen möchte, kann die verschiedenen Restaurants und Cafés besuchen, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Gerichten servieren. Darüber hinaus stehen in Oberpreuschwitz und den umliegenden Gebieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen.
In der näheren Umgebung findet man ebenfalls viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Röhrensee nicht nur einen idyllischen See, sondern auch einen Tierpark und einen großen Spielplatz für Familien. Kulturinteressierte können die vielfältigen Angebote der Bayreuther Festspiele oder einen Besuch im Richard-Wagner-Museum in Betracht ziehen. Des Weiteren laden zahlreiche Wander- und Radwege rund um Bayreuth zu aktiven Erkundungstouren ein, die von sanften Hügeln bis zu anspruchsvolleren Geländestrecken reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Altstadt von Bayreuth reichlich vorhanden, mit einer Kombination aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische lokale Produkte gekauft werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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