Immobilie verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt der Region. Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Highlights und das renommierte Richard-Wagner-Festival, zieht nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche potenzielle Immobilienkäufer an. Unterpreuschwitz, ein Stadtteil von Bayreuth, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bayreuth Unterpreuschwitz beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
- Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
- Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
- Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Haus verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
In der Region 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten zum Angebot gehören. Charakteristisch sind hierbei sowohl großzügige Grundstücke als auch gut durchdachte Grundrisse, die ideal für Familien sind. Die Immobilienpreise in Bayreuth Unterpreuschwitz sind tendenziell steigend, was auf die beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen, grünen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn bieten.
Hauspreise in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Die Hauspreise in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayreuth Unterpreuschwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Der Wohnungsmarkt in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark vom wachsenden Interesse junger Familien und Berufspendler geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn A9. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Wer eine Wohnung in Unterpreuschwitz verkaufen möchte, kann derzeit von der hohen Nachfrage und den damit verbundenen guten Verkaufschancen profitieren.
Wohnungspreise in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95445 Bayreuth liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
In der Region 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, was sich in steigenden Immobilienpreisen und regem Interesse von privaten Käufern und Investoren widerspiegelt. Das Angebot ist jedoch deutlich begrenzt, da freie Bauflächen rar sind und begehrte Lagen schnell weg sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Unterpreuschwitz merklich verstärkt, was auf die wachsende Attraktivität der Region und die Bemühungen der Stadt, neuen Wohnraum zu schaffen, zurückzuführen ist. Neubauprojekte und Bauvorhaben nehmen kontinuierlich zu, um die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung zu decken und die Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95445 Bayreuth liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Unterpreuschwitz ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bayreuth in Oberfranken, Bayern, und trägt die Postleitzahl 95445. Gelegen im südlichen Bereich der Stadt, zeichnet sich Unterpreuschwitz durch eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu sowohl Natur- als auch städtischer Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da der Stadtteil durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Bayreuth garantiert. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A9 wird auch der überregionale Verkehr komfortabel erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayreuth-Unterpreuschwitz liegen die Städte und Orte wie Heinersreuth, Bindlach, Mistelbach und Eckersdorf. Heinersreuth befindet sich nördlich von Bayreuth und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, während Bindlach, unmittelbar nordöstlich, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aufweist. Mistelbach liegt südwestlich und ist von Natur und Landwirtschaft geprägt, während Eckersdorf südwestlich in einer leicht hügeligen Landschaft gelegen ist. Die Verkehrsanbindung von Unterpreuschwitz ist ausgezeichnet, da neben den lokalen Straßennetzen die Nähe zur B2 und zur Autobahn A9 schnelle Verbindungen zu den größeren Städten Nürnberg und Hof ermöglicht. Der Bahnhof Bayreuth ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterpreuschwitz 74506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95445 Bayreuth Unterpreuschwitz
Der Stadtteil Unterpreuschwitz in Bayreuth, Postleitzahl 95445, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Mit seiner idyllischen Lage bietet Unterpreuschwitz zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Picknicks sind. Der nahegelegene Röhrenseepark, mit seinem malerischen Landschaftsgarten und einer begehbaren Tierwelt, bietet eine perfekte Kulisse für erholsame Nachmittage. Auf sportlicher Ebene gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, in denen man sich körperlich betätigen kann. Für das leibliche Wohl und das Einkaufsvergnügen sorgen mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region Bayreuth gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel lädt das Festspielhaus Bayreuth zu hochkarätigen Opernaufführungen ein und zieht damit jährlich zahlreiche Kulturinteressierte an. Der Botanische Garten ist ein weiteres Highlight, das mit seiner Pflanzenvielfalt und thematischen Gärten zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bieten die umliegenden Fichtelgebirge zahlreiche Wander- und Radwege für Natur- und Outdoor-Begeisterte. Für Shopping-Enthusiasten gibt es das Shopping Center Rotmain-Center in der Innenstadt von Bayreuth, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben aufwartet. So kombiniert die Region Bayreuth geschickt Kultur, Natur und Einkaufsfreude in einer harmonischen Balance.
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