Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Kleinstadt Eggenfelden, mit dem spezifischen Fokus auf den Stadtteil Aichner, stellt eine vielversprechende Gelegenheit im Herzen Niederbayerns dar. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus. Besonders die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Eggenfelden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet sowie Tipps und Informationen gegeben, die Verkäufer im Immobilienmarkt von Eggenfelden und Umgebung optimal unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Aichner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Aichner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Aichner
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
In der Region 84307 Eggenfelden Aichner werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus bayerischem Charme und zeitgemäßen Designelementen wider, wodurch sowohl Liebhaber klassischer Baustile als auch Anhänger moderner Wohnkonzepte auf ihre Kosten kommen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was zu einem interessanten Umfeld für Käufer und Verkäufer führt. Ein weiterer entscheidender Faktor für den Hauspreis ist die Ausstattung und die energetische Effizienz des Gebäudes, was in den letzten Jahren immer bedeutender geworden ist.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Aichner
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Aichner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Aichner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Aichner zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zentraler Lage. Familien und Berufspendler tendieren häufig zu großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen, die älteren Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität gerecht werden. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München bleibt das Interesse an Immobilien in Eggenfelden und der umliegenden Region beständig hoch. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen die hohe Lebensqualität und die solide Infrastruktur, die Eggenfelden zu bieten hat.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Aichner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eggenfelden Aichner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Aichner
Der Verkauf von Grundstücken in 84307 Eggenfelden Aichner kann durch die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt werden. Neben der idyllischen Lage und guten Infrastruktur zieht Eggenfelden vermehrt neue Bewohner an, was die Nachfrage nach Bauland steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch die zunehmende Bautätigkeit weiter verkleinert. In der Region wird stark gebaut, vielerorts entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Dieses Bauwachstum treibt die Preise für freie Grundstücke weiter in die Höhe und bietet Verkäufern somit attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Aichner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Aichner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Aichner
Eggenfelden Aichner, gelegen im Südosten von Bayern, ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Eggenfelden. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Ausläufern des Bayerischen Walds. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B388 durch Eggenfelden führt und somit eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Eggenfelden, der an das regionale Zugnetz angeschlossen ist und eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Aichner finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, das etwa 13 Kilometer südlich liegt, und die Stadt Simbach am Inn, die rund 30 Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Landshut, die etwa 50 Kilometer nordwestlich liegt, ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Eggenfelden Aichner ist vielseitig. Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B388 bieten mehrere Landstraßen eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Gemeinden. Der Bahnhof Eggenfelden verbindet die Stadt über das Regionalbahnnetz mit größeren Verkehrsknotenpunkten und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mühldorf am Inn sowie überregionale Anschlüsse. Dies macht Eggenfelden Aichner sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Aichner 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Aichner
Eggenfelden, ein charmantes Städtchen mit Postleitzahl 84307, und speziell der Ortsteil Aichner bieten eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten malerischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft und Natur zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellnesszentren und Schwimmbäder erholsame Rückzugsorte. Die Innenstadt von Eggenfelden lockt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, vom gemütlichen Einzelhandel bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Cafés und Restaurants runden das Bild ab, indem sie kulinarische Köstlichkeiten und gemütliches Ambiente bieten.
In der Umgebung von Eggenfelden finden sich zahlreiche weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Rottal Terme in Bad Birnbach, das mit seinen Thermalbecken und Wellnessanwendungen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Die idyllische Landschaft rund um den Rottauensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Vogelpark Irsee besonders für Familien eine attraktive Freizeitbeschäftigung darstellt. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum PEP in Passau eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das nahegelegene Kloster Aldersbach bietet neben interessanten Führungen auch eine beeindruckende Barockkirche. So wird die Region rund um Eggenfelden zu einem vielseitigen Ausflugsziel mit umfassenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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