Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Au bietet aktuelle Möglichkeiten, die von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarkts profitieren. Eggenfelden ist eine aufstrebende Stadt im Herzen Niederbayerns, die mit ihrer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Immobilien steigt stetig, was für Verkäufer Chancen auf eine lukrative Transaktion bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren des Immobilienverkaufs in Eggenfelden Au beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, der Attraktivität der Region für Käufer, und der wichtigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Au
Der Verkauf eines Hauses in 84307 Eggenfelden Au bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region attraktive Möglichkeiten. In der Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen decken die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer ab, sei es für kleinere Familien oder größere Haushalte. Die Immobilienpreise in Eggenfelden Au reflektieren die allgemeine Nachfrage und den Charakter des ländlichen Wohngebiets. In der Regel variieren die Preise je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Hauses. Käufer können also je nach ihren individuellen Präferenzen den passenden Haustyp und das entsprechende Preisniveau finden.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Au
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Au
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Au zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer hinlänglichen Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen ziehen potenzielle Käufer an, die sowohl auf eine zeitgemäße Ausstattung als auch auf historische Architekturelemente Wert legen. Durch die Nähe zu Freizeitangeboten und Grünflächen ist die Region zudem attraktiv für Familien und Singles, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84307 Eggenfelden Au zeigt einen kontinuierlichen Anstieg, bedingt durch die Attraktivität der ländlichen Gegend kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region erhöht, mit mehreren neuen Wohnbauprojekten und Einzelhäusern, die entstehen. Diese dynamische Entwicklung macht es für Verkäufer attraktiv, da sie mit einer schnellen Veräußerung und guten Preisen rechnen können.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Au
Eggenfelden Au liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Landschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Stadt befindet sich etwa 110 Kilometer nordöstlich von München und rund 105 Kilometer westlich von Passau. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und ländlichem Charme aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Im Umland von Eggenfelden finden sich weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden liegen Orte wie Pfarrkirchen, Marktl, Simbach am Inn und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20, die durch Eggenfelden führt, gut gesichert. Zudem gibt es regionale Zugverbindungen, die Eggenfelden mit größeren Städten wie Passau und München verbinden. Der nahegelegene Flughafen München ermöglicht zudem internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Die günstige Lage und die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur machen Eggenfelden Au zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Au 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Au
Die idyllische Kleinstadt Eggenfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer malerischen Umgebung und der herzlichen bayerischen Gastfreundschaft lädt Eggenfelden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in die umliegende Natur ein. Der nahegelegene Rottauensee bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Stunden am Ufer. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater an der Rott und verschiedene Museen, während das moderne Freizeit- und Familienbad mit Sauna für Erholung und Spaß sorgt. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen und reicht von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Eggenfelden ebenfalls zahlreich vorhanden. Die charmante Innenstadt mit ihren vielen kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten lädt zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Große Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem bieten die umliegenden Orte wie Pfarrkirchen und die Stadt Landau an der Isar weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, die bequem zu erreichen sind. Abwechslung und Vielfalt sind somit garantiert, und sowohl Einwohner als auch Besucher finden hier eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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