Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
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Der Immobilienmarkt in 84307 Eggenfelden bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen bayerischen Stadt verlangt jedoch mehr als nur das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis. Es erfordert lokal angepasste Kenntnisse und Strategien, um potenzielle Käufer anzuziehen und den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Eggenfelden betrachtet, einschließlich Markttrends, bewährter Verkaufstaktiken und der Bedeutung professioneller Beratung. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Haus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Haus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Haus
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
Im malerischen 84307 Eggenfelden gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Darüber hinaus finden sich auch großzügige Bauernhäuser sowie luxuriöse Villen in ländlicher Umgebung, die das vielfältige Immobilienangebot abrunden. Die Preise für Häuser in Eggenfelden variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Eggenfelden als vielfältig und ansprechend für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Haus
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Haus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen Entwicklung der Immobilienpreise. Aufgrund der attraktiven Lage in Niederbayern, gut erreichbarer Infrastruktur und der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten entscheiden sich immer mehr Menschen für das Leben in dieser charmanten Kleinstadt. Besonders begehrt sind dabei helle, modernisierte Wohnungen, die gut geschnitten und energieeffizient sind. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Verkehrsanbindung werden bevorzugt gesucht. Familien ziehen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden vor, während Singles und Paare eher kompakte Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums bevorzugen. Derzeitig zeichnet sich der Markt durch eine erhöhte Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was für Verkäufer von Vorteil ist und ihnen lukrative Verkaufsaussichten eröffnet.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Haus
In der charmanten Stadt Eggenfelden, die zur Postleitzahl 84307 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt zunehmender Beliebtheit. Dies gilt insbesondere für Grundstücke, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur stark nachgefragt werden. Die Nachfrage wird sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren und Bauunternehmen getragen, die das Potenzial der Region erkannt haben. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise weiter anzieht. Die hohe Nachfrage hat dazu geführt, dass in Eggenfelden und Umgebung reges Bautreiben herrscht. Neue Wohnprojekte und Eigenheime schießen nahezu aus dem Boden, wobei sowohl Neubaugebiete erschlossen als auch bestehende Flächen verdichtet werden. Dieser rege Bauboom zeigt die Attraktivität des Standorts und die positiven Perspektiven für zukünftige Investitionen in die Region.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Haus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Haus
Eggenfelden, mit der Postleitzahl 84307, liegt im Herzen Niederbayerns und beeindruckt durch seine Lage sowie die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen, ländlichen Umgebung, die sich durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder auszeichnet. Charakteristisch für Eggenfelden sind seine ruhige und doch zentrale Lage, die es ermöglicht, sowohl die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch die Vorzüge der Natur zu genießen. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen vor Ort bietet die Stadt eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Unmittelbar um Eggenfelden liegen die Städte und Orte, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, die ungefähr 13 Kilometer südwestlich liegt, sowie die Kreisstadt Landau an der Isar, die rund 30 Kilometer in nördlicher Richtung erreicht werden kann. Auch die Stadt Vilsbiburg befindet sich etwa 25 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eggenfelden besitzt einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach Mühldorf, München und Passau ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B20 durch die Stadt, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Burghausen sicherstellt. Die B588 schafft eine direkte Verbindung nach Landshut. Besonders erwähnenswert ist auch die relative Nähe zur Autobahn A94, die München und Passau verbindet und somit Eggenfelden zusätzlich an das überregionale Verkehrsnetz anbindet.
Aktuell leben in Haus 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Haus
Eggenfelden, mit der Postleitzahl 84307, ist ein bezaubernder Ort, der eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier kann man sich sowohl in der Natur als auch in der Stadt entspannen und Freizeitaktivitäten genießen. Ein Spaziergang entlang der Rott oder ein Besuch im Stadtpark laden zur Erholung im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, und auch das Freibad bietet im Sommer eine willkommene Erfrischung. Darüber hinaus finden sich im Zentrum von Eggenfelden diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass das tägliche Leben bequem gestaltet werden kann.
In der Region rund um Eggenfelden gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Das nahegelegene Rottal bietet hervorragend ausgebaute Radrouten und Wanderwege durch die idyllische Hügellandschaft Niederbayerns. Für Freunde des Golfsports ist der renommierte Golfclub Rottal ideal, während Familien Spaß und Abenteuer im Erlebnisbad Rottal Terme finden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Gut Aiderbichl bietet tierische Erlebnisse und das historische Schloss Gern lädt zu einer faszinierenden Zeitreise ein. Größere Städte wie München und Passau sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote mit ihren vielfältigen Angeboten erheblich.
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