Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
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Ein Immobilienverkauf in 84307 Eggenfelden Hetzenberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Die historische und zugleich moderne Stadt Eggenfelden bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet in den letzten Jahren stetige Wertsteigerungen, was Immobilieneigentümer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in Eggenfelden Hetzenberg beleuchtet. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche regionalen Besonderheiten Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84307 Eggenfelden Hetzenberg wird durch die Vielfalt an Haustypen in der Region beeinflusst. In Eggenfelden Hetzenberg finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und großzügige Villen. Zudem bieten Reihenhäuser und Doppelhaushälften Optionen für unterschiedliche Käuferinteressen und Budgets. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Typischerweise legt die charmante ländliche Umgebung von Hetzenberg nahe Eggenfelden eine gute Grundlage für stabile und oft steigende Immobilienwerte, was den Markt attraktiv für Kaufinteressenten und Investoren macht.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Hetzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Hetzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Hetzenberg gestaltet sich derzeit dynamisch und attraktiv, insbesondere für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten, ländlich geprägten Region ist spürbar gestiegen, was nicht zuletzt auf die gute Infrastruktur und die idyllische Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die auch Familien mit Kindern genügend Platz bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Darüber hinaus profitieren Objekte, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen, von einer höheren Nachfrage. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in Eggenfelden Hetzenberg verkaufen möchten, können sich daher auf ein reges Interesse und potenziell attraktive Verkaufspreise einstellen.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84307 Eggenfelden Hetzenberg ist stabil, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage Punkte sammelt. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was auf eine hohe Attraktivität und gleichzeitig geringe Verfügbarkeit hinweist. Diese Knappheit führt oft zu intensiver Konkurrenz unter Käufern und kann die Preise entsprechend beeinflussen. Trotz dieser Situation findet in dieser Region eine moderate Bautätigkeit statt, vor allem durch individuelle Bauprojekte und kleinere Wohnanlagen, die natürliche Landschaft und die bestehenden Gemeindestrukturen respektieren. Bauherren und Immobilienentwickler sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um von den vorhandenen Möglichkeiten optimal zu profitieren.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Eggenfelden Hetzenberg liegt im malerischen Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage in einer hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil gehört zur Stadt Eggenfelden, die im Landkreis Rottal-Inn liegt. Die Verkehrsanbindung von Hetzenberg ist gut ausgebaut, da Eggenfelden über die B20 an das überregionale Straßennetz angebunden ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bietet. Zusätzlich ist Eggenfelden durch die Bahnlinie Landshut-Simbach an das Schienennetz angebunden, was eine weitere bequeme Reisemöglichkeit darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Hetzenberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Diese schließen unter anderem Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Landau an der Isar ein. Auch kleinere Orte wie Massing, Hebertsfelden und Gangkofen sind leicht zu erreichen. Dank der B20 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, auch der Flughafen München ist in etwa anderthalb Stunden Fahrtzeit zu erreichen. Lokale Busverbindungen und der Bahnhof Eggenfelden bieten zudem eine solide Basis für den öffentlichen Nahverkehr, welcher die Mobilität der Bewohner und Besucher gewährleistet.
Aktuell leben in Hetzenberg 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Hetzenberg
Eggenfelden Hetzenberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der idyllische Ort ist geprägt von seiner malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Nähe befinden sich mehrere Wanderwege, die durch die reizvolle Natur führen und Raum für Entspannung und Ruhe bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportplätze, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Hetzenberg und dem nahegelegenen Eggenfelden bieten eine Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Region rund um Eggenfelden gibt es diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Zum Beispiel bietet das Rottal Terme in Bad Birnbach entspannende Stunden in einer der schönsten Thermalanlagen Bayerns. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Ausflug nach Altötting, das als bedeutender Wallfahrtsort zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten bietet. Einkaufsfreudige können in der Stadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, in der charmanten Altstadt bummeln und das breite Angebot an Geschäften und Boutiquen genießen. Ebenso laden verschiedene regionale Märkte regelmäßig dazu ein, lokale Produkte und handgefertigte Waren zu entdecken.
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