Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Niederndorf erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gelegen im idyllischen Niederbayern, hat sich Eggenfelden in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist konstant hoch, geprägt durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Besonders charmante Altbauten und moderne Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Eggenfelden Niederndorf beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Niederndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Niederndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Das Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine interessante Mischung von verschiedenen Haustypen aufweist, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In Niederndorf und den umliegenden Gebieten werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und vereinzelt moderne Architektenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Bauweisen sind hier ebenfalls oft zu finden, was dem Gebiet einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Der Immobilienmarkt in Eggenfelden Niederndorf ist allgemein stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Infrastruktur kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Niederndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Niederndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Niederndorf zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region angetrieben wird. Besonders begehrt sind derzeit moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und großzügige Balkone verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Da das Angebot begrenzt ist, erzielen gut gepflegte Immobilien oft höhere Verkaufspreise. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Gartenanteil oder einer Garage sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84307 Eggenfelden Niederndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist, was besonders Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauland in der Region knapp ist und viele Eigentümer ihre Flächen eher behalten als verkaufen. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen. Zudem wird in Niederndorf vergleichsweise viel gebaut, da sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungsarbeiten an Bestandsimmobilien in vollem Gange sind, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnbedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung zu entsprechen.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Niederndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Eggenfelden Niederndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage in Südostbayern macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die eine ländliche Idylle schätzen. Dank der zentralen Lage ist Niederndorf gut erreichbar und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Niederndorf liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Eggenfelden selbst, Pfarrkirchen, Arnstorf und Gangkofen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Die B20 und B388 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus Regionalzüge eine gute Verbindung nach München, Passau und andere wichtige Städte in der Region bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Niederndorf 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Niederndorf
Eggenfelden Niederndorf, gelegen in der wunderschönen Region Niederbayern, bietet eine breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufseinrichtungen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Flüsse und kleine Seen den perfekten Ort für entspanntes Angeln oder ein erfrischendes Bad bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder in den saftig grünen Parkanlagen die perfekte Oase der Ruhe. Darüber hinaus sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen dafür, dass beim Einkaufen keine Wünsche offen bleiben.
In der Region um Eggenfelden Niederndorf gibt es noch viele weitere spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Rottal-Terme in Bad Birnbach entspannen, einem Thermalbad, das für sein heilendes Wasser bekannt ist. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald wandern und die beeindruckende Flora und Fauna bestaunen. Einkaufen lässt es sich besonders gut im nahegelegenen Landshut, wo die malerische Altstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Cafés zum Verweilen einlädt. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen der Region zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben. Auch für Familien gibt es viele Optionen, wie etwa Ausflüge in Freizeitparks oder zu spannenden Mitmach-Museen. So hält die Gegend um Eggenfelden Niederndorf für jeden Geschmack das passende Erlebnis bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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