Immobilie verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84546 Egglkofen Kleingauling kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders in einem wachsenden Markt wie dem hiesigen. Mit seiner malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, zieht der Immobilienmarkt in dieser Region zunehmend das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage, wie man den Verkaufsprozess am besten gestaltet, um einen optimalen Preis und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Egglkofen Kleingauling berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
- Wohnung verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
- Grundstück verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
- Ihr Immobilienmakler in 84546 Egglkofen Kleingauling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84546 Egglkofen Kleingauling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84546 Egglkofen Kleingauling
Haus verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
Im malerischen Ortsteil Kleingauling der Gemeinde Egglkofen mit der Postleitzahl 84546 genießen Immobilienbesitzer eine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten Bayerns. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Bauweise der Häuser spiegelt oft den ländlichen Charakter und die historische Baukunst wider, was insbesondere den Charme des Dorfes ausmacht. Die Preise für Häuser in Kleingauling sind, wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, leistbarer als in städtischen Gebieten, variieren jedoch stark je nach Ausstattung, Zustand und Lage des Objekts. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbanen Märkten finden, was Egglkofen-Kleingauling zu einem attraktiven Standort für Häusle-Verkäufer und -Käufer macht.
Hauspreise in 84546 Egglkofen Kleingauling
Die Hauspreise in 84546 Egglkofen Kleingauling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglkofen Kleingauling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
Der Wohnungsmarkt in 84546 Egglkofen Kleingauling verzeichnet aktuell eine erhöhte Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit guter Energieeffizienz sowie ältere, charmante Altbauwohnungen, die renoviert wurden und über zeitgemäße Ausstattung verfügen. Die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen machen die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv, einschließlich Familien, Berufspendlern und Senioren. Käufer achten zudem vermehrt auf die Verfügbarkeit von Balkons, Terrassen und eigenen Gärten, da der Wunsch nach großzügigen Außenflächen auch in ländlichen Gebieten stetig zunimmt.
Wohnungspreise in 84546 Egglkofen Kleingauling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84546 Egglkofen liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84546 Egglkofen Kleingauling
In der Region um 84546 Egglkofen Kleingauling zeichnet sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, hauptsächlich getrieben durch Privatpersonen und kleinere Investoren, die das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die hohen regulativen Anforderungen und Naturschutzbestimmungen zurückzuführen ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist die Bautätigkeit moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Schwerpunkt bilden. Insgesamt lässt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot beobachten, was für potenzielle Verkäufer durchaus positive Marktbedingungen darstellt.
Grundstückspreise in 84546 Egglkofen Kleingauling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84546 Egglkofen liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84546 Egglkofen Kleingauling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84546 Egglkofen Kleingauling
84546 Egglkofen Kleingauling liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das kleine Dorf ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und dörflichem Charme. Durch seine Lage in ländlicher Region bietet es ideale Voraussetzungen für Erholung und Genuss der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 84546 Egglkofen Kleingauling befinden sich die Städte und Orte Gangkofen, Neumarkt-Sankt Veit und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine Verbindung zu den größeren Städten wie Landshut und Mühldorf am Inn schafft. Zusätzlich ist der nächstgelegene Bahnhof im nahen Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, was die Mobilität der Bewohner und Besucher unterstützt.
Aktuell leben in Kleingauling 1273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84546 Egglkofen Kleingauling
Egglkofen Kleingauling bietet eine lebendige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und eine Reihe von Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Ruheoasen Erholung finden. Zudem gibt es im Ortskern eine Auswahl an kleinen Geschäften und Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Spezialitäten locken.
In der Region rund um Egglkofen Kleingauling gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Radbegeisterte können den Isarradweg erkunden, der durch malerische Landschaften führt. Naherholungsgebiete wie der Riemer See laden zum Baden und zu Wassersportarten ein. Familien können sich im nahegelegenen Wildpark Poing über die heimische Tierwelt informieren und die Natur hautnah erleben. Für Shopping-Fans bieten Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Fachgeschäften. Darüber hinaus veranstalten regionale Märkte und Feste regelmäßig Attraktionen, die das kulturelle Leben bereichern und Besucher aus der gesamten Region anziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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