Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83125 Eggstätt Oberndorf bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren stetig steigen ließ. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke sind sehr begehrt und finden schnell einen neuen Besitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Eggstätt Oberndorf beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83125 Eggstätt Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Oberndorf
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
Das Verkaufen eines Hauses in 83125 Eggstätt Oberndorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders wenn man sich der Vielfalt und der Marktbedingungen der Region bewusst ist. In Eggstätt Oberndorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die auf großzügigen Grundstücken errichtet sind und häufig einen klassischen bayerischen Baustil aufweisen. Auch moderne Architektenhäuser und luxuriöse Villen sind in der Gegend keine Seltenheit, was das Spektrum der verfügbaren Haustypen erweitert. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Lage wider, was sich durch stabile und oftmals steigende Marktwerte zeigt. Faktoren wie der idyllische Charakter der Gemeinde, die Nähe zu Seen und Naturschutzgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte tragen erheblich zur Wertentwicklung und zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Eggstätt Oberndorf bei.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Oberndorf
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2241900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 83125 Eggstätt Oberndorf zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, die sich vor allem auf familienfreundliche und gut angebundene Immobilien konzentriert. Die idyllische Lage in Oberbayern macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zu wirtschaftlich relevanten Städten verzichten zu müssen. Begehrt sind insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Wohnflächen und Balkons oder Terrassen, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen. Historische Bauten und Altbauwohnungen, die den traditionellen bayerischen Charme versprühen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Eggstätt Oberndorf von der attraktiven Kombination aus Natur und stadtnaher Anbindung, was die Immobilie zu einer wertstabilen Investition macht.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 6110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Oberndorf
In der idyllischen Region von 83125 Eggstätt Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese wachsende Beliebtheit beruht auf der attraktiven Lage nahe der bayrischen Seenlandschaft und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim, ohne den ländlichen Charme zu verlieren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich durch eine Zunahme an Neubauprojekten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld reagieren. Hierbei wird auf eine harmonische Integration in die umliegende Landschaft geachtet, um den traditionellen Charakter der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 1530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 765000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1377000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83125 Eggstätt Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Oberndorf
Die idyllische Ortschaft Eggstätt Oberndorf ist malerisch im Chiemgau, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegen. Die Region besticht durch ihre reizvolle Naturlandschaft, die vor allem durch die zahlreichen Seen, darunter der Hartsee und der Eschenauer See, geprägt ist. Die naturnahe Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Eggstätt Oberndorf zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, was durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen unterstrichen wird. Die Gemeinde selbst pflegt ein traditionelles bayerisches Flair mit gut erhaltenen historischen Gebäuden und einer herzlichen, einladenden Gemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstätt Oberndorf befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. So liegt die historische Stadt Rosenheim nur etwa 20 Kilometer entfernt, während auch der bekannte Kurort Bad Endorf in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, ist lediglich ein paar Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung an größere Verkehrswege ist ebenfalls gut: Die Bundesstraßen B304 und B305 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte, während der nächstgelegene Bahnhof in Bad Endorf eine Anbindung an das bayerische Eisenbahnnetz ermöglicht. Für Fernreisen dient der etwa 70 Kilometer entfernte Flughafen München als nächstgelegener internationaler Verkehrsknotenpunkt.
Aktuell leben in Oberndorf 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Oberndorf
In 83125 Eggstätt Oberndorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in der bayerischen Seenplatte mit dem Hartsee gewährleistet Naturgenuss und Ruhe. Ob beim Wandern, Radfahren oder beim entspannten Spaziergang entlang der malerischen Wege, hier können Besucher und Einheimische herrlich von der Hektik des Alltags abschalten. Zahlreiche Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft, vorbei an Wiesen, Wäldern und Seen. Besonders der Hartsee lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, wo unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte ansässig sind, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der Region um Eggstätt finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die Therme Bad Endorf ein beliebtes Ziel, um in entspannter Atmosphäre Wellness zu genießen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Herrenchiemsee an, das mit seiner historischen Bedeutung und beeindruckenden Architektur begeistert. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich bis nach Prien am Chiemsee, wo ein breites Sortiment an Geschäften zur Verfügung steht, darunter Modeboutiquen, Buchläden sowie diverse Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es beim Wassersport am Chiemsee oder bei ausgedehnten Fahrradtouren durch die bezaubernde Oberbayerische Landschaft.
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