Immobilie verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
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Das beschauliche Ehekirchen Aumühle, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was gute Verkaufsmöglichkeiten bietet. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Neubauten, die Vielfalt an Immobilien spricht unterschiedlichste Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 86676 Ehekirchen Aumühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Wahl eines geeigneten Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
- Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
- Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Aumühle
Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
Der Immobilienmarkt in 86676 Ehekirchen Aumühle zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Gegend bietet sowohl charmante, traditionelle Bauten als auch zeitgenössische Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und funktionellen Raumkonzepte bestechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts und reflektieren sowohl die Attraktivität als Wohnort als auch die regionale Nachfrage nach Immobilien. Hierbei spielen Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Anbindung an größere Städte sowie die Infrastruktur vor Ort eine wichtige Rolle. Käufer können also ein breit gefächertes Angebot finden, das sowohl luxuriöse als auch erschwingliche Optionen umfasst, je nach individuellen Bedürfnissen und Präferenzen.
Hauspreise in 86676 Ehekirchen Aumühle
Die Hauspreise in 86676 Ehekirchen Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ehekirchen Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
Der Wohnungsverkauf in 86676 Ehekirchen Aumühle gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region durch eine steigende Nachfrage geprägt ist. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen ziehen großes Interesse auf sich. Begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus spielen eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Die allgemein hohe Lebensqualität in der Region sorgt dafür, dass Ehekirchen Aumühle als Wohnort immer attraktiver wird, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 86676 Ehekirchen Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86676 Ehekirchen liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Aumühle
In der Region 86676 Ehekirchen Aumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist hauptsächlich auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern zurückzuführen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft hat. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat intensiv, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Wohnbedarf zu decken. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturgebieten geprägt, was den ländlichen Charakter und die hohe Lebensqualität erhält.
Grundstückspreise in 86676 Ehekirchen Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86676 Ehekirchen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Aumühle
Die Ortschaft Ehekirchen Aumühle liegt im malerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Sie ist eingebettet in die idyllischen Landschaften des Donaumoos und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, da er über die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B300 gut erreichbar ist, welche wiederum Anschluss an größere Verkehrsadern und Autobahnen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehekirchen Aumühle befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Neuburg an der Donau, etwa 12 Kilometer nordöstlich gelegen, und Schrobenhausen, das sich rund 15 Kilometer südwestlich befindet. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher Ehekirchen Aumühle problemlos erreichen können. Mit dem Auto sind zudem Ingolstadt und das Ballungsgebiet München in angemessener Zeit zu erreichen, was zusätzliche berufliche und private Möglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Aumühle 3885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Aumühle
Die Gegend um 86676 Ehekirchen Aumühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Radfahren und Wandern durch die idyllische Landschaft sind beliebte Aktivitäten, die es erlauben, die Natur hautnah zu erleben. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge oder sportliche Ausflüge. Familien schätzen die nahegelegenen Spielplätze und Erholungsparks, die speziell für Kinder eingerichtet sind. Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten und Kurse für alle Altersgruppen anbieten.
Was das Einkaufen betrifft, so bietet Ehekirchen Aumühle und die umliegende Region eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Neuburg an der Donau oder Ingolstadt finden sich größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Wochenmärkte in der Region bieten frische, regionale Produkte, was vor allem für die Anhänger einer bewussten Ernährung ein Pluspunkt ist. Kleine Läden und Boutiquen laden zum Bummeln ein und bieten eine persönliche Einkaufsatmosphäre. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht 86676 Ehekirchen Aumühle zu einem attraktiven Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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