Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
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Beim Verkauf einer Immobilie in 86554 Pöttmes Bleitzhof spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Das charmante Dorf in Bayern zieht aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Pöttmes Bleitzhof beleuchtet. Angefangen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien, erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Bleitzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Bleitzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Der Verkauf eines Hauses in 86554 Pöttmes Bleitzhof kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung von Haustypen und Preisen bietet. In dieser malerischen ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dank der ruhigen und idyllischen Umgebung sowie der gut ausgebauten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien hier besonders hoch. Pöttmes Bleitzhof bietet nicht nur charmantes Wohnen in der Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Bleitzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pöttmes Bleitzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Die Wohnung in 86554 Pöttmes Bleitzhof zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch stabile Nachfrage und moderatem Preisanstieg charakterisiert ist. Pöttmes, insbesondere der Ortsteil Bleitzhof, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die vor allem bei Familien und Senioren beliebt ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie moderne Ausstattungen, die den Komfort des ländlichen Lebens mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine zunehmende Nachfrage, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Zentral gelegene Immobilien punkten zusätzlich durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg und Ingolstadt, was sie auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86554 Pöttmes Bleitzhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da der Ort selbst relativ klein ist und Bauland dementsprechend rar ist. Es gibt zwar einige Neubauprojekte und Bauplätze, dennoch kann das vorhandene Angebot kaum mit der steigenden Nachfrage Schritt halten. In der Region wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, um den Bedarf zu decken, jedoch geschieht dies oft in moderatem Umfang, um den ländlichen Charakter des Gebiets zu bewahren und eine Überbeanspruchung der Infrastruktur zu vermeiden.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Bleitzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Der Bleitzhof liegt im 86554 Pöttmes, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die von Feldern, Wäldern und kleinen Seen durchzogen ist. Diese Naturnähe macht den Bleitzhof zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B2 sind die größeren Städte Augsburg und Ingolstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bleitzhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gundelsdorf, Osterzhausen und Handzell, die eine familiäre Dorfgemeinschaft und Läden für den täglichen Bedarf bieten. Für größere Einkäufe und städtische Infrastruktur bieten sich die nächstgelegenen Städte Aichach und Schrobenhausen an, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen gesichert. Obwohl Pöttmes keinen eigenen Bahnhof besitzt, sind die Bahnhöfe in Aichach und Schrobenhausen leicht erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, Ingolstadt und München. Diese Nähe zu Städten mit gut ausgebauter Infrastruktur kombiniert mit der ländlichen Ruhe und Naturschönheit macht den Bleitzhof zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Bleitzhof 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Bleitzhof
Im charmanten Ortsteil Bleitzhof der Marktgemeinde Pöttmes mit der Postleitzahl 86554 sind zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen geboten. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die von der malerischen Landschaft Bayerns begleitet werden. Gerade Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Feldern voll auf ihre Kosten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe kleinere Geschäfte und traditionelle Gasthäuser, die für das leibliche Wohl der Besucher sorgen. Für größere Einkäufe ist das nahegelegene Pöttmes-Zentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten schnell erreichbar. Hier finden sich auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region rund um Pöttmes und Bleitzhof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Altmühltal, wo man Wandern, Radfahren oder an den Flüssen und Seen entspannen kann. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Landkreis Aichach-Friedberg diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in den nahegelegenen Städten Augsburg und Ingolstadt reichlich vorhanden, die mit großen Einkaufszentren und Boutiquen zum Shopping einladen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Scherneck bieten spannende Einblicke und abwechslungsreiche Freizeitangebote.
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