Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86554 Pöttmes Abenberg zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung und eine dennoch günstige Anbindung an größere Städte aus, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und Erholung suchen. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Grundstücke, die verschiedene Käufergruppen ansprechen können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pöttmes Abenberg berücksichtigt werden sollten. Darunter fallen Markttrends, wertsteigernde Merkmale und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie, um potenzielle Käufer bestmöglich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Abenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Abenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Abenberg
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
In der idyllischen Region 86554 Pöttmes Abenberg dominieren verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt zeigt sich vielfältig und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp erheblich, zeigen jedoch eine stabile Tendenz, die von der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Wer sein Haus in 86554 Pöttmes Abenberg verkaufen möchte, sollte sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen, die die harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Abenberg
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Abenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pöttmes Abenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
Der Wohnungsmarkt in 86554 Pöttmes Abenberg ist stabil und zeigt eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. In dieser ländlichen Gemeinde, die durch ihren charmanten Charakter und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten besticht, sind besonders gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung. Da die Region eine gute Anbindung an größere Städte sowie eine Mischung aus Ruhe und ländlichem Flair bietet, sind ebenfalls Wohnungen mit Gartenanteil und Eigenland sehr gefragt, häufig sogar besonders geschätzt von Pendlern, die sich nach arbeitsreichen Tagen nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität sehnen.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Abenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Abenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86554 Pöttmes Abenberg hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die attraktive Lage des Ortes und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer interessant macht. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, sowohl von privaten Bauträgern als auch von Unternehmen, die Wohn- und Gewerbeobjekte errichten. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die Beliebtheit der Region wider und sorgt gleichzeitig dafür, dass die Nachfrage nach geeigneten Grundstücken weiterhin hoch bleibt.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Abenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Abenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Abenberg
Pöttmes Abenberg liegt im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern und ist eine charmante Gemeinde mit einer malerischen ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr einen idyllischen und naturverbundenen Charakter verleiht. Abenberg selbst ist eine kleine Ortschaft innerhalb der Gemeinde Pöttmes und bietet eine ruhige, dörfliche Lebensqualität. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöttmes Abenberg befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, darunter Augsburg, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Pöttmes Abenberg ist gut, da die Region durch mehrere Landstraßen gut mit den umliegenden Orten verbunden ist. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Stuttgart ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pöttmes Abenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW sicherstellen.
Aktuell leben in Abenberg 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Abenberg
Pöttmes Abenberg, mit der Postleitzahl 86554, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die reizvolle Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei idyllische Landschaften und zahlreiche Radwege erkundet werden können. Erholungssuchende finden in den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen Ruhe und Entspannung. Für Familien gibt es zudem Spielplätze und Freizeitanlagen, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Das örtliche Einzelhandelsangebot umfasst verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie Mode und Accessoires anbieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.
Die Region um Pöttmes und Abenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. In der Nähe befindet sich der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die Schönheit der unberührten Natur genießen möchten. Historisch Interessierte können das Schloss Pöttmes besichtigen, das einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Für sportlich Aktive steht ein breites Spektrum an Aktivitäten zur Verfügung, von Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Schwimmbädern. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten das ganze Jahr über Unterhaltung und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, in die lokale Kultur einzutauchen. Die nahegelegene Stadt Aichach bietet zudem ein umfangreiches Einkaufsangebot, von Modegeschäften über Fachmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel für Jung und Alt.
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