Immobilie verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86676 Ehekirchen Wallertshofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Preise aus, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden Sie Informationen erhalten, die Ihnen helfen, sich erfolgreich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten. Von Marktanalysen bis zu rechtlichen Aspekten – nutzen Sie diese Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
- Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
- Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Haus verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Ein Hausverkauf in 86676 Ehekirchen Wallertshofen erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und familienfreundliche Umgebung bestechen. Diese Haustypen bieten in der Regel großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser attraktiven Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Die Hauspreise in 86676 Ehekirchen Wallertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ehekirchen Wallertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Der Wohnungsmarkt in 86676 Ehekirchen Wallertshofen zeigt eine stabile Nachfrage, die aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte stetig ansteigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme des ländlichen Lebens mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten, die energieeffizientes Wohnen ermöglichen und mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen aufwarten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur, was bei potenziellen Verkäufern die Möglichkeit eröffnet, eine attraktive Käufergruppe anzusprechen.
Wohnungspreise in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86676 Ehekirchen liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86676 Ehekirchen Wallertshofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im idyllischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die hohe Nachfrage sowie auf restriktive Bebauungspläne zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren, die nach Immobilien in der Natur suchen, zieht es in diese Region, was den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Flächen weiter verschärft. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen hat in jüngster Zeit zugenommen, jedoch mit moderatem Tempo, da die lokale Bauinfrastruktur und Genehmigungsverfahren nur eine begrenzte Anzahl an neuen Projekten zulassen. Angesichts dieser Marktdynamik sollten potenzielle Grundstücksverkäufer ihre Parzellen gut vermarkten können, da die Käuferschaft höchsten Wert auf die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage legt.
Grundstückspreise in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86676 Ehekirchen liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Wallertshofen, ein idyllischer Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt malerisch eingebettet in das hügelige Umland Oberbayerns. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die sich harmonisch in die Gegend einfügen. Umgeben von Ruhe und natürlicher Schönheit bietet Wallertshofen dennoch eine günstige Lage, um größere Städte und Ortschaften des Umlands rasch zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung von Wallertshofen umfasst Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und die ebenfalls naheliegenden Donauwörth und Aichach. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was Wallertshofen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, auch wenn größere Autobahnen eine gewisse Strecke entfernt liegen. Die Bundesstraßen B16 und B300 bieten jedoch schnelle Verbindungen zu den wichtigen Autobahnen und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise in alle Richtungen. So ist Wallertshofen ein kleiner, aber verkehrstechnisch gut angebundener Ort, der naturnahe Erholung und praktische Erreichbarkeit zugleich bietet.
Aktuell leben in Wallertshofen 3885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86676 Ehekirchen Wallertshofen
Im idyllischen Dorf 86676 Ehekirchen Wallertshofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut erhaltene Natur jedem Besucher Ruhe und Entspannung bietet. Für sportlich Aktive steht ein gepflegtes Sportgelände zur Verfügung, und die nahe gelegene Altmühl lockt Angler sowie Wassersportler gleichermaßen an. Auch kulturell interessierte Besucher finden in der Region sehenswerte historische Kirchen und traditionelle Veranstaltungen.
In der Umgebung von Ehekirchen Wallertshofen profitieren die Bewohner und Besucher von einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die Stadt Neuburg an der Donau, die mit ihrer historischen Altstadt, den zahlreichen Cafés und dem charmanten Wochenmarkt viele Menschen anzieht. Naturliebhaber können den schönen Donauradweg erkunden oder Wanderungen in den Naturparks der Umgebung unternehmen. Für Einkaufslustige bieten sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in den nahegelegenen größeren Städten wie Ingolstadt oder Augsburg an, wo neben alltäglichen Produkten auch Mode und Elektronik erworben werden können.
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