Immobilie verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
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Immobilie verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
Der Verkauf einer Immobilie in Ehingen Lentersheim, einem charmanten Teil des mittelfränkischen Landkreises Ansbach, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, was zu einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, geführt hat. Käufer schätzen die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ehingen Lentersheim zu beachten sind. Vom Marktwert der Immobilie bis hin zu rechtlichen Aspekten – dieser Leitfaden bietet Ihnen hilfreiche Tipps und Insiderwissen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
- Wohnung verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
- Grundstück verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
- Ihr Immobilienmakler in 91725 Ehingen Lentersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91725 Ehingen Lentersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91725 Ehingen Lentersheim
Haus verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
Das Verkaufen eines Hauses in 91725 Ehingen Lentersheim erfordert detaillierte Kenntnisse über die in der Region gängigen Haustypen und deren Marktpreise. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser verbreitet. Viele der Einfamilienhäuser sind modernisiert und entsprechen den aktuellen Wohntrends, während die Bauernhäuser oft durch ihren rustikalen Charme und großzügige Grundstücksflächen bestechen. Die Preise für Häuser in Ehingen Lentersheim variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie, ebenso spielen die Lage und die Ausstattung eine bedeutende Rolle. Käufer und Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und ein lukratives Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 91725 Ehingen Lentersheim
Die Hauspreise in 91725 Ehingen Lentersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
Der Wohnungsmarkt in 91725 Ehingen Lentersheim ist im Vergleich zu urbanen Zentren ruhiger, aber dennoch beständig. In der malerischen Region, die vor allem durch eine idyllische Landschaft und eine gute Lebensqualität geprägt ist, sind vor allem sanierte Altbauten und moderne Neubauwohnungen besonders begehrt. Käufer und Investoren schätzen die Verbindung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Nachfrage richtet sich verstärkt auf gut isolierte und energieeffiziente Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Eigenheimbesitzer und potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, sowie auf die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Der Markt wird durch eine Mischung von Familien, jungen Paaren und Senioren geprägt, die alle die ruhige und naturnahe Umgebung von Lentersheim zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 91725 Ehingen Lentersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91725 Ehingen liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91725 Ehingen Lentersheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91725 Ehingen Lentersheim hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Umgebung des ländlichen Bayern schätzen. Besonders Familien und Ruheständler ziehen die naturnahe Atmosphäre und die enge Gemeinschaft vor. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Lentersheim als kleiner Ort nur über eine begrenzte Fläche und verfügbare Grundstücke verfügt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Dennoch stehen Baugrundstücke seltener zur Verfügung, was Interessenten dazu bewegt, bei verfügbaren Objekten zeitnah zu handeln. Aufgrund dieser Faktoren sind die Preise für Grundstücke relativ stabil, aber es gibt eine leichte Tendenz zu steigenden Preisen in Abhängigkeit von der Lage und Größe des Grundstücks.
Grundstückspreise in 91725 Ehingen Lentersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91725 Ehingen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91725 Ehingen Lentersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91725 Ehingen Lentersheim
Ehingen Lentersheim befindet sich im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Ansbach in Bayern und überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ländlichen und dennoch gut vernetzten Umgebung. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die den Charakter des Ortes maßgeblich prägt und ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehingen Lentersheim liegen mehrere kleinere Orte, darunter Wassertrüdingen, Gunzenhausen und Dinkelsbühl, welche alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, Geschäfte und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B466 und die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl das regional bedeutende Ansbach als auch die weiter entfernten Städte Nürnberg und Augsburg zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die regionalen Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Lentersheim 1964 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91725 Ehingen Lentersheim
Ehingen Lentersheim, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ehingen im Landkreis Ansbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Waldgebiete und Felder bieten Ruhe und Natur pur, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen kleinere Veranstaltungen und Feste im Ort, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher anlocken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Region, dabei reicht das Angebot von lokalen Bauernmärkten bis hin zu kleinen, gemütlichen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Ehingen Lentersheim findet man weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Im nahe gelegenen Altmühlsee können Wassersportler Segeln, Surfen oder Schwimmen, während Naturfreunde die vielfältige Vogelwelt im benachbarten Naturschutzgebiet beobachten können. Für Wellnessliebhaber bietet das fränkische Thermalbad in Treuchtlingen Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im historischen Ansbach, wo Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte, die das kulinarische Herz höher schlagen lassen. So verbindet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und einem vielfältigen Einkaufsangebot.
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