Immobilie verkaufen in 91725 Ehingen Dambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91725 Ehingen Dambach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Ehingen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region zugenommen, was die Preise stabil gehalten und potenziell lukrative Verkaufschancen geschaffen hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel ihre Immobilien in Ehingen Dambach zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91725 Ehingen Dambach
In der malerischen Region 91725 Ehingen Dambach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die typischerweise errichtet werden. Vom traditionellen bayrischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften ist die Vielfalt groß. Diese Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen trägt zur Attraktivität der Region bei. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Größe des jeweiligen Objekts ab. Grundsätzlich spiegelt der Immobilienmarkt in Ehingen Dambach die allgemeine Tendenz wider, dass gut erhaltene oder modernisierte Immobilien in gefragten Wohngebieten höhere Bewertungen erreichen. Käufer können daher sowohl auf dem Markt für bestehende Immobilien als auch im Bereich des Neubaus auf zahlreiche Optionen zurückgreifen, um das perfekte Zuhause zu finden.
Hauspreise in 91725 Ehingen Dambach
Die Hauspreise in 91725 Ehingen Dambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91725 Ehingen Dambach
Der Wohnungsmarkt in 91725 Ehingen Dambach zeigt derzeit eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sowie energetisch zeitgemäße Ausstattungen. Familienfreundliche Grundrisse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien. Die idyllische Lage und die ländliche Ruhe ziehen insbesondere Pendler und Familien an, die Wert auf naturnahe Umgebung legen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Infrastrukturen verzichten möchten. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von einer ausgewogenen Marktlage; eine fundierte Preisermittlung und eine ansprechende Präsentation der Wohnung sind jedoch essenziell, um Käufer zu überzeugen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91725 Ehingen Dambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91725 Ehingen liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91725 Ehingen Dambach
Ehingen Dambach liegt idyllisch im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist ein beliebter Standort für Immobilienkäufer und Bauherren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gute Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Lage und die Bestimmungen des Bebauungsplans zurückzuführen ist. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit moderat, was den Charakter der Ortschaft bewahrt und die Umgebung vor starker Verstädterung schützt. Wer also ein Grundstück in Ehingen Dambach verkaufen möchte, findet aktuell dank des hohen Interesses eine günstige Marktposition vor.
Grundstückspreise in 91725 Ehingen Dambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91725 Ehingen liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91725 Ehingen Dambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91725 Ehingen Dambach
Der Ortsteil Dambach der Gemeinde Ehingen mit der Postleitzahl 91725 liegt malerisch im südwestlichen Teil des Landkreises Ansbach in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft bietet Dambach eine idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Das ruhige Dorfleben lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Die Region ist reich an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde.
In der unmittelbaren Nähe von Dambach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Wassertrüdingen, Oettingen in Bayern und Gunzenhausen. Diese Orte sind bequem in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Dambach ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B466 erreicht man zügig die Autobahn A6, die den Ort mit größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch seltener, und sorgen für die nötige Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Dambach 1964 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91725 Ehingen Dambach
In der kleinen, beschaulichen bayerischen Gemeinde Ehingen Dambach mit der Postleitzahl 91725 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich hervorragend für Wanderausflüge, ruhige Spaziergänge oder auch Fahrradtouren eignen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, wenn sie die umliegenden Wälder und Feldwege erkunden. Für einen entspannten Tag sorgen verschiedene lokale Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten und mit ihrer Gemütlichkeit zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden – von kleineren, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Wer nach frischen, regionalen Produkten sucht, kann auf den Wochenmärkten fündig werden, die regelmäßig in der Region stattfinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen. Beispielsweise gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Hügellandschaft des Altmühltals führen und atemberaubende Ausblicke bieten. In der Nähe befindet sich der Brombachsee, der ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-up-Paddling bietet. Historisch Interessierte können verschiedene Burgen und Schlösser besichtigen, wie die beeindruckende Harburg oder das Schloss Ellingen. Für einen gemütlichen Bummel bieten sich Städte wie Weißenburg oder Gunzenhausen an, die nicht nur mit charmanten Altstädten, sondern auch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés aufwarten. In den Wochenmärkten der Region lassen sich frische, regionale Produkte entdecken, die das kulinarische Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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