Immobilie verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Der Verkauf einer Immobilie in 91725 Ehingen Ehrenschwinden erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft von Mittelfranken, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern attraktive Preise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ehingen Ehrenschwinden zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – ein fundierter Überblick hilft Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
- Wohnung verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
- Grundstück verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
- Ihr Immobilienmakler in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Haus verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
In der idyllischen Ortschaft 91725 Ehingen Ehrenschwinden, einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Teil Bayerns, variieren die Haustypen von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Fachwerkbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Viele der historischen Gebäude sind liebevoll restauriert und bieten einen einzigartigen Charakter, während die neueren Bauten zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungen verbinden. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die Kombination aus ländlichem Charme und relativer Nähe zu größeren Städten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien kann variieren, wobei sich die Preise je nach Zustand, Größe und Lage der Häuser anpassen. Durch die kontinuierliche Entwicklung und Erneuerung der Infrastruktur bleibt Ehingen Ehrenschwinden ein ansprechender Wohnort für Kaufinteressierte.
Hauspreise in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Die Hauspreise in 91725 Ehingen Ehrenschwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Der Wohnungsmarkt in 91725 Ehingen Ehrenschwinden zeigt eine stabile Nachfrage, die aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage von einer Mischung aus jungen Familien und älteren Paaren geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Auch modernisierte Altbauten finden großen Anklang, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Ein weiterer Pluspunkt für Interessenten ist die Nähe zur Natur, was Ehingen Ehrenschwinden besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt spiegelt sich die hohe Lebensqualität in einer konstanten Nachfrage wider, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91725 Ehingen liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91725 Ehingen Ehrenschwinden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf den ländlichen Charme und die idyllische Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Potentielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, was die Preise in der Region nach oben treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um die Balance zwischen dem Erhalt des dörflichen Charakters und der Notwendigkeit neuen Wohnraums zu wahren. Bauträger und private Investoren zeigen Interesse, was zeitweise zu einem regen Baugeschehen führt, jedoch bleibt die Entwicklung insgesamt überschaubar und gut integriert in die bestehende Infrastruktur und Landschaft.
Grundstückspreise in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91725 Ehingen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Ehingen Ehrenschwinden befindet sich im westlichen Mittelfranken, im Landkreis Ansbach in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieses Dorf eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, wobei sanfte Hügel und ausgedehnte Wiesen das Ortsbild prägen. Umgeben von einer Vielzahl an Wanderwegen und Naturpfaden, eignet sich Ehrenschwinden hervorragend für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehingen Ehrenschwinden liegen mehrere kleine Ortschaften wie Ehingen und Hesselberg sowie die nähere Stadt Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für die eher ländliche Lage durchaus günstig. Über die nahgelegenen Bundesstraßen B466 und B13 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A6 und die A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber gewährleisten. Durch die Nähe zu diesen Verkehrspunkten bleibt Ehrenschwinden trotz seiner ländlichen Lage gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Ehrenschwinden 1964 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91725 Ehingen Ehrenschwinden
Die idyllische Gemeinde Ehrenschwinden im Postleitzahlenbereich 91725 Ehingen bietet ihren Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich zu erholen. Die vielfältige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse besonders im Sommer zum Erholen und Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte stehen in Ehingen und der Umgebung zahlreiche historische Stätten und Museen zur Verfügung, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und gemeinschaftliche Erlebnisse.
In der Region finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Altmühlsee ein Paradies für Wassersportler, Schwimmer und Sonnenanbeter. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen des Altmühltals voll auf ihre Kosten, während der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und vielfältigen Tier- und Pflanzenarten Naturliebhaber begeistert. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Biergärten und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch eine Mischung aus charmanten kleinen Läden und modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Gunzenhausen oder Weißenburg. Hier kann man sowohl lokale Produkte als auch alles für den täglichen Bedarf finden. So vereint die Region rund um Ehingen Ehrenschwinden auf ideale Weise Erholung, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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