Immobilie verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
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Der Immobilienmarkt in 85072 Eichstätt Marienstein zeigt sich trotz der allgemeinen Schwankungen in der Immobilienbranche robust und vielversprechend. Die malerische Lage und die historische Bedeutung des Stadtteils machen ihn zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienbewertungen auswirkt. Käufer schätzen besonders die Lebensqualität und das kulturelle Erbe der Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85072 Eichstätt Marienstein berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
- Wohnung verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
- Grundstück verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
- Ihr Immobilienmakler in 85072 Eichstätt Marienstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85072 Eichstätt Marienstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85072 Eichstätt Marienstein
Haus verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
In 85072 Eichstätt Marienstein kann der Hausverkauf eine attraktive Option sein, insbesondere da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Vielfalt groß, was den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Immobilienbesitzer in Marienstein können daher von einer relativ stabilen Nachfrage profitieren, die durch die ansprechende Umgebung und die Nähe zu Natur und Kultur weiter verstärkt wird.
Hauspreise in 85072 Eichstätt Marienstein
Die Hauspreise in 85072 Eichstätt Marienstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichstätt Marienstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
Der Wohnungsverkauf in 85072 Eichstätt Marienstein erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage im Herzen Bayerns, was zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die durch ihre Nähe zu Natur und historischen Sehenswürdigkeiten punkten. Familien und Berufspendler suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während kleine Apartments vor allem bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt sind. In Marienstein, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Eichstätt, ist das Angebot an hochwertigen Immobilien jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher oft mit einem schnellen und lukrativen Verkauf rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den hohen Ansprüchen der Käufer.
Wohnungspreise in 85072 Eichstätt Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85072 Eichstätt liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85072 Eichstätt Marienstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 85072 Eichstätt Marienstein gestaltet sich aufgrund der aktuellen Nachfrage als vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was maßgeblich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig beeinflusst. In Marienstein und angrenzenden Gebieten wird derzeit einiges gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch bei Mehrfamilienwohnanlagen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit eher moderat, was den Wert bestehender sowie neuer Grundstücke stabil hält und möglicherweise sogar ansteigen lässt. Dies schafft eine positive Ausgangsbasis für Grundstücksverkäufer in der Region.
Grundstückspreise in 85072 Eichstätt Marienstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85072 Eichstätt liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85072 Eichstätt Marienstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85072 Eichstätt Marienstein
Eichstätt Marienstein liegt idyllisch im Herzen des Altmühltals in Bayern und ist bekannt für seine malerische Umgebung und historische Bedeutung. Die kleine Ortschaft ist ein Stadtteil von Eichstätt und profitiert somit von der Nähe zur historischen Altstadt, wo zahlreiche kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten zu finden sind. Marienstein ist von grünen Hügellandschaften und Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist besonders bei Natur- und Geschichtsliebhabern beliebt, da sie eine angenehme Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienstein liegen Städte und Orte wie Eichstätt, Weißenburg in Bayern, und Pappenheim. Diese nahegelegenen Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Marienstein erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und damit auch zur Bundesautobahn A9 bietet. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eichstätt-Stadt und ermöglicht den Anschluss an das regionale Schienennetz, wodurch Marienstein auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Marienstein 13714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85072 Eichstätt Marienstein
85072 Eichstätt Marienstein bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der charmante Stadtteil von Eichstätt liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Altmühltals, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie der Altmühltal-Radweg, führen durch malerische Landschaften und historische Stätten. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Altmühlsee, der Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster Plankstetten und das Schloss Hirschberg. Zudem gibt es in Marienstein und der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann.
Auch in der näheren Umgebung finden sich viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eichstätt selbst ist bekannt für seine barocke Altstadt mit beeindruckenden Bauwerken wie dem Dom und der Residenz. Für Shoppingfans gibt es mehrere Boutiquen und Geschäfte in der Innenstadt, die zum Bummeln einladen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad und Tennisplätze zur Verfügung. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Naturpark Altmühltal, der großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren bietet. Die Region ist somit ein Paradies für alle, die Erholung und Abenteuer in einer idyllischen Umgebung suchen.
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