Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Breitenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die idyllische Region, geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer naturverbundenen Umgebung, zieht viele potenzielle Käufer an. Dank der steigenden Wohnraumnachfrage in ländlichen Gegenden haben Verkäufer gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eiselfing Breitenbach beleuchtet, wobei auf aktuelle Marktentwicklungen und spezifische Besonderheiten der Region eingegangen wird. Ob es um die Preisfindung, die Vermarktung oder rechtliche Fragen geht – gut informiert erzielen Sie den besten Preis für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Breitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Breitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Breitenbach
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
Der Verkauf eines Hauses in 83549 Eiselfing Breitenbach kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen besonders attraktiv gestaltet werden. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region wiederspiegeln. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind nicht selten anzutreffen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten moderat gestiegen sind, wobei dennoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren ein oft attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis besteht. Käufer sollten hierbei stets aktuelle Marktanalysen und professionelle Bewertungen heranziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Breitenbach
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Breitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eiselfing Breitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83549 Eiselfing Breitenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus. Besonders begehrt sind modernisierte und gut erhaltene Wohnungen, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur verfügen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil stoßen auf besonderes Interesse bei Käufern, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen. Darüber hinaus sind auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen zunehmend gefragt, da sie langfristig kostensparend und nachhaltig sind. Insgesamt bietet der Markt in Eiselfing Breitenbach attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, insbesondere wenn sie die besonderen Anforderungen und Präferenzen der potenziellen Käufer berücksichtigen.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Breitenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83549 Eiselfing Breitenbach spiegelt die dynamische Situation des regionalen Immobilienmarktes wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser bayerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken verstärkt den Konkurrenzdruck unter den Käufern, wodurch bebaubare Flächen in Eiselfing Breitenbach begehrter denn je sind. Dies hat zu einer kontinuierlichen Bautätigkeit geführt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Bestand an freien Grundstücken relativ gering, weshalb Marktakteure von einer insgesamt hohen Investitionssicherheit in dieser Region sprechen.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Breitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Breitenbach
Breitenbach, ein Gemeindeteil von 83549 Eiselfing, liegt malerisch in Oberbayern und bietet seinen Bewohnern eine beschauliche ländliche Umgebung. Das Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und kleinen Waldstücken, und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Region erlebbar machen.
Unmittelbar im Umkreis von Breitenbach befinden sich unter anderem die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim. Diese Städte bieten eine weiterführende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und auch kulturelle Angebote, die die ländliche Ruhe von Breitenbach ergänzen. Die Verkehrsanbindung von Breitenbach ist gut ausgebaut, obwohl es sich um einen ländlichen Ort handelt. Die nahegelegene Bundesstraße B15 ermöglicht zügige Fahrten nach Rosenheim und weiter nach München oder Landshut. Zudem bietet Wasserburg am Inn Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Bahnverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden größeren Städte erleichtern.
Aktuell leben in Breitenbach 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Breitenbach
Im malerischen Ortsteil Breitenbach der Gemeinde Eiselfing, mit der Postleitzahl 83549, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft, und bieten sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten perfekte Bedingungen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wasseraktivitäten und entspannten Tagen am See ein. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt das breite Angebot an Wellness- und Entspannungseinrichtungen, wie Spas und Saunen, die für eine kleine Auszeit vom Alltag sorgen. Auch der soziale Aspekt kommt nicht zu kurz, denn es gibt zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern und die Dorfgemeinschaft stärken.
In der Region rund um Eiselfing Breitenbach gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Chiemsee, oft als Bayerisches Meer bezeichnet, bietet Freizeitspaß für die ganze Familie, sei es Segeln, Surfen oder eine romantische Bootsfahrt. Für Wanderfreunde sind die nahegelegenen Chiemgauer Alpen ein wahres Paradies, während das Thermenland in Bad Endorf perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Zum Einkaufen laden zahlreiche Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung ein, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren sind die Städte Rosenheim und Traunstein gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Gastronomie.
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