Immobilie verkaufen in 83137 Schonstett Au
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Die idyllische Gemeinde Schonstett Au, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten zunehmend das Interesse von Kaufinteressenten auf sich. Der Immobilienmarkt in 83137 Schonstett Au erlebt daher derzeit eine rege Nachfrage. Ob Altbau-Domizil oder modernes Eigenheim – der Verkauf von Immobilien in dieser Region bietet aufgrund der attraktiven Lage und Lebensqualität spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Schonstett Au beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83137 Schonstett Au
Das Haus verkaufen in 83137 Schonstett Au erfordert eine sorgsame Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser malerischen Gemeinde werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Schonstett Au ist vielfältig, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Obwohl konkrete Preise unterschiedlich sind, kann allgemein gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren städtischen Zentren bietet, eine attraktive Immobilienaussicht ist. Faktoren wie die Nähe zu natürlichen Landschaften, Einrichtungen und die allgemeine Lebensqualität in Schonstett Au tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 83137 Schonstett Au
Die Hauspreise in 83137 Schonstett Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83137 Schonstett Au
Der Verkauf einer Wohnung in 83137 Schonstett Au erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region, die von der malerischen Landschaft Oberbayerns umgeben ist, zeigen sich Tendenzen einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick auf die Natur ermöglichen. Auch Wohnungen im Neubausegment und jene mit hochwertiger Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Rosenheim und die Anbindung nach München machen Schonstett Au zudem für Pendler attraktiv, wodurch auch Kapitalanleger vermehrt Interesse an der Region zeigen.
Wohnungspreise in 83137 Schonstett Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83137 Schonstett liegt bei 5922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83137 Schonstett Au
In 83137 Schonstett Au ist der Immobilienmarkt für Grundstücke geprägt von einer soliden Nachfrage. Viele Menschen suchen nach ruhigeren ländlichen Gegenden, um sich dort niederzulassen oder ihr Traumhaus zu bauen. Dies hat dazu geführt, dass Grundstücke in der Region immer gefragter werden. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da es nur wenige verfügbare Parzellen gibt, die sich für eine Bebauung eignen. Investoren und Bauherren müssen also oftmals schnell handeln, um begehrte Grundstücke zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, was darauf hinweist, dass trotz des Interesses und der potenziellen Käufer nicht ausreichend neue Bauflächen erschlossen werden. Dies führt wiederum zu einer Stabilisierung der Preise auf einem vergleichsweise hohen Niveau, was den Verkauf eines Grundstücks in der Region besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83137 Schonstett Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83137 Schonstett liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83137 Schonstett Au
Schonstett Au liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und gehört zur Gemeinde Schonstett. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die typisch für das Alpenvorland sind. Der Chiemsee ist nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, während die Alpenregion ebenfalls gut erreichbar ist und zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Schonstett Au befinden sich die Städte und Orte wie Wasserburg am Inn, Rosenheim und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; Schonstett Au liegt nahe der Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Endorf oder Rosenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen zu den großen Städten der Region bestehen. Auch der Münchner Flughafen ist über die Autobahnen A8 und A92 innerhalb von etwa einer Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Au 1444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83137 Schonstett Au
Schonstett Au, ein idyllisches Dorf im Herzen Oberbayerns, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch für Ruhesuchende gibt es viele Plätze zur Entspannung in der unberührten Natur. Nahe gelegene Seen wie der Simsee oder der Chiemsee bieten Gelegenheit für Wassersportarten und Badevergnügen im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, und größere Städte wie Rosenheim sind schnell erreichbar, um das Shoppingerlebnis zu erweitern.
Die Region rund um Schonstett bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel können Besucher im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte eine Vielfalt an Flora und Fauna entdecken und seltene Vogelarten beobachten. Wer sich kulturell bilden möchte, kann das Bauernhausmuseum Amerang besuchen oder einen Ausflug zum Schloss Herrenchiemsee machen. Für sportliche Aktivitäten gibt es viele gut markierte Wanderwege wie den SalzAlpenSteig oder Strecken durch den Chiemgau, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Die traditionellen bayerischen Gasthäuser in der Region laden nach einem aktiven Tag zu kulinarischen Genüssen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen.
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