Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84094 Elsendorf Emmersdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und ihre typischen, bayerischen Eigenheiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Elsendorf Emmersdorf hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Elsendorf Emmersdorf vorgestellt. Sie erfahren, wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen, den optimalen Preis ansetzen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Emmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Emmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Ein Haus zu verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine spannende Gelegenheit. In dieser idyllischen Region Bayerns findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser. Charakteristisch für die Gegend sind die traditionell bayerischen Baustile, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in Elsendorf Emmersdorf zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Kosten für Häuser je nach Lage, Größe und Baujahr variieren können. Interessenten sollten zudem die Nähe zu zentralen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen in ihre Überlegungen einbeziehen, da diese Faktoren ebenfalls den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Emmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsendorf Emmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Emmersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da diese ländlich geprägte Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und attraktive Investitionsobjekte für Kapitalanleger stoßen auf reges Interesse. Die Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Insbesondere neue oder frisch renovierte Immobilien erzielen in dieser Region oft überdurchschnittliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84094 Elsendorf Emmersdorf ist eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region kontinuierlich wächst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und potenzielle Käufer anzieht, die nach einem ruhigen und ländlichen Wohnumfeld suchen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an größere Städte und einem attraktiven Umfeld, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in 84094 Elsendorf Emmersdorf weiter steigert.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Emmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Elsendorf Emmersdorf mit der Postleitzahl 84094 liegt malerisch in einer ländlichen Region, die von sanften Hügeln und dichter Vegetation geprägt ist. Die Kleinstadt befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und bietet ihren Bewohnern eine idyllische und ruhige Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, genießen die Einwohner eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig profitieren sie von einer günstigen Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Emmersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Direkt angrenzende Orte sind beispielsweise Abensberg und Mainburg, während Städte wie Landshut, Regensburg und Ingolstadt innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 ausgesprochen gut, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bietet. Zudem sind regionale Buslinien vorhanden, die die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellen. Auch für Radfahrer und Wanderer gibt es gut ausgebaute Wege, die durch die schöne Landschaft führen und eine umweltfreundliche Alternative bieten.
Aktuell leben in Emmersdorf 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Emmersdorf
Im malerischen Ort 84094 Elsendorf Emmersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Hier kann man die idyllische Natur bei Spaziergängen oder Radtouren entdecken und dabei die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem diverse Naherholungsgebiete an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet direkt im Ort kleinere Geschäfte und Betriebe, die regionale Produkte und alltägliche Bedarfsgüter anbieten und so einen Hauch von traditionellem Dorfleben bewahren.
Die Region bietet viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So sind im nahegelegenen Mainburg diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen zu finden, die ein umfangreiches Einkaufserlebnis versprechen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Hallenbad und die Sporteinrichtungen der Stadt an. Erholungsuchende können zudem den Hopfenwanderweg erkunden, der durch die idyllischen Landschaften der Hallertau führt und mit interessanten Informationen über den Hopfenanbau aufwartet. Wer es sportlich mag, kann in der Region auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen aktiv werden oder in einem der örtlichen Vereine sportliche Betätigung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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