Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Grubmühle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und zunehmender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Beliebtheit von Immobilien auf dem Land befinden sich Preise tendenziell im Aufwärtstrend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 84094 Elsendorf Grubmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und erste Anhaltspunkte für erfolgreiches Handeln zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Grubmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Grubmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Grubmühle
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 84094 Elsendorf Grubmühle kann aufgrund der vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden, ein interessantes Unterfangen sein. In Elsendorf Grubmühle und den umliegenden Gebieten finden sich charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie praktische Reihenhäuser, die jeweils individuelle Vorzüge bieten. Traditionell gebaute Bauernhöfe und landwirtschaftliche Anwesen sind ebenfalls typisch für diese ländliche Region und sprechen besonders Naturliebhaber und Familien an, die das ruhige Landleben schätzen. Der Immobilienmarkt in Elsendorf Grubmühle zeigt, dass die Preise für Häuser je nach Art, Größe und Zustand des Objekts variieren. Generell sind die Immobilienpreise hier moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Regionen. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, den aktuellen Marktwert ihres Hauses durch eine professionelle Bewertung ermitteln zu lassen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Grubmühle
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Grubmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 84094 Elsendorf Grubmühle erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Elsendorf und seinen Ortsteilen wie Grubmühle zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut ausgestattete und geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Garten besonders begehrt sind. Außerdem sind Immobilien mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Da das Angebot an verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, können Verkäufer in dieser Region durchaus auf gute Verkaufschancen und ansprechende Preise hoffen.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Grubmühle
In der Region 84094 Elsendorf Grubmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig, was vor allem daran liegt, dass es sich um eine eher ländliche, aber dennoch aufstrebende Gegend handelt. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zum Landschaftsschutz zählen. Dennoch sind die vorhandenen Baugrundstücke besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die abseits der städtischen Hektik ein Eigenheim errichten möchten. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Projekte von größerem Umfang sind eher selten, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Grubmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Grubmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Grubmühle
Elsendorf Grubmühle ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Elsendorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine von der Landwirtschaft geprägte Landschaft aus. Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlichen Ort sehr gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B301 sowie die Autobahn A93 ist Elsendorf Grubmühle bequem erreichbar, was Pendlern eine einfache Anbindung an größere Verkehrsnetze ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Grubmühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte. So erreicht man Mainburg in weniger als 15 Minuten, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischen Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Abensberg, das für seine historischen Bauten und das Hundertwasserturm bekannt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die bereits erwähnte A93 sowie die Bundesstraßen B301 und B299 weiter optimiert, wodurch auch größere Städte wie Regensburg und München in etwa einer Stunde Fahrzeit gut zu erreichen sind. Dies macht Elsendorf Grubmühle zu einem attraktiven Wohnort für jene, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Aktuell leben in Grubmühle 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Grubmühle
Elsendorf Grubmühle mit der Postleitzahl 84094 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die malerische Natur führen. Für Erholungssuchende gibt es außerdem gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man die traditionelle bayerische Küche genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung von Elsendorf Grubmühle gibt es zudem weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Hopfenland Hallertau zum Entdecken der lokalen Hopfenkultur ein, während das nahegelegene Freizeitbad in Mainburg für Wasserspaß und Entspannung sorgt. Kulturinteressierte können das Schloss Ratzenhofen besuchen oder an einer geführten Brauereitour teilnehmen. Größere Städte wie Regensburg oder Ingolstadt sind zudem leicht erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Theateraufführungen, die den regionalen Charme von Elsendorf Grubmühle perfekt ergänzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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