Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
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Der Immobilienmarkt in Mainburg Unterwangenbach, 84048, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Attraktive Immobilien, eingebettet in eine idyllische Umgebung, ziehen zunehmend Kaufinteressenten an. Diese positive Entwicklung bietet Hausbesitzern nun hervorragende Verkaufschancen. Durch die steigende Nachfrage und die Preisentwicklung ist es ein günstiger Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in dieser charmanten Region anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mainburg Unterwangenbach von Bedeutung sind, um Ihnen eine erfolgreiche Vermittlung zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Unterwangenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Unterwangenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Unterwangenbach kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region für ihre ruhige und idyllische Lage bekannt ist. In dieser Gegend, die ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten idealen Wohnraum für Familien und Paare, die die Natur und das Gemeinschaftsgefühl eines Dorfes schätzen. Die Preise für Häuser in Unterwangenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch generell das wachsende Interesse an Immobilien in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebieten wider. Durch seine Attraktivität als Wohnort und die entsprechende Nachfrage sind die Immobilienpreise in der Region tendenziell stabil und können potenziellen Verkäufern gute Renditen bieten.
Hauspreise in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Unterwangenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Unterwangenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Unterwangenbach zeigt sich derzeit stabil mit einer stetigen Nachfrage. Besonders attraktiv sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, sodass Wohnungen mit Blick ins Grüne oder mit großzügigen Balkonen und Gärten besonders begehrt sind. Das familiäre Umfeld und die gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte machen diese Region für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Pendlern, äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84048 Mainburg Unterwangenbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch vergleichsweise guten Anbindung an städtische Infrastrukturen in die Umgebung von Mainburg. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen erhöht und den Markt für Verkäufer lukrativer macht. In den letzten Jahren wurden verschiedene Bauprojekte in der Region realisiert, wobei ein deutlicher Trend zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen erkennbar ist. Dies zeigt, dass die Bautätigkeit zwar aktiv, jedoch noch nicht gesättigt ist und weiterhin potenzielle Käufer anzieht, die nach neuen Bauprojekten Ausschau halten.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Unterwangenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Mainburg Unterwangenbach liegt in der Hallertau, einer malerischen Region in Bayern, die vor allem für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Das kleine, idyllische Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend, die gleichzeitig gut erreichbar ist. Die Umgebung von Unterwangenbach ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur aus. Die Lage im Herzen Bayerns bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die regionale Kultur und Traditionen hautnah zu erleben.
Die Verkehrsanbindung von Mainburg Unterwangenbach ist gut ausgebaut. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Abensberg, Kelheim und Ingolstadt. Zudem ist Landshut in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München, wodurch Pendler und Reisende von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bedienen regelmäßig die umliegenden Ortschaften, sodass auch diejenigen ohne eigenes Auto mobil bleiben können. Durch die verkehrsgünstige Lage und das harmonische Umland ist Unterwangenbach ein attraktiver Wohnort für alle, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Aktuell leben in Unterwangenbach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Unterwangenbach
Mainburg Unterwangenbach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zudem sind in der Region zahlreiche gut markierte Wanderwege zu finden, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es im nahegelegenen Mainburg verschiedene Sportanlagen und Vereine, die zahlreiche Sportarten anbieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Lokale Feste und Veranstaltungen bieten zudem kulturelle Abwechslung und Einblicke in die Traditionen der Region.
Die Region rund um Mainburg Unterwangenbach wartet mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Zum Beispiel kann man im Naturpark Altmühltal abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege erkunden oder am schönen Abensfluss entspannen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der nahe gelegene Hopfenland Hallertau, das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Hier bekommt man interessante Einblicke in die Landwirtschaft und die Bierkultur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtkern von Mainburg, wo mehrere Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt bietet zusätzlich frische, regionale Produkte an. Auch große Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Landshut oder Regensburg sind gut erreichbar und erweitern das Shopping-Angebot erheblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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