Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
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Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Stubenäcker bietet Eigentümern spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in der Region aktuell sehr dynamisch ist. Mainburg, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Käufer an, die nach langfristigen Investitionen suchen. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisen kann der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf zu maximalen Gewinnen führen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mainburg Stubenäcker zu berücksichtigen sind. Vom lokalen Marktgeschehen bis hin zu strategischen Verkaufstipps erhalten Sie hier wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Stubenäcker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Stubenäcker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Stubenäcker
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Stubenäcker kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die gängigen Haustypen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, wobei Einfamilienhäuser am häufigsten nachgefragt sind. Zudem gibt es moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie charmante Altbauten, die den regionalen Baustil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region varrieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Nähe zum Stadtzentrum und die Ausstattung einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Im Allgemeinen zeigt der Immobilienmarkt in Mainburg Stubenäcker eine stabile Nachfrage, was eine vielversprechende Ausgangslage für den Verkauf eines Hauses darstellt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Stubenäcker
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Stubenäcker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Stubenäcker zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg sowie die idyllische Lage im Herzen der Hallertau, einer der bekanntesten Hopfenanbaugebiete der Welt, zieht es immer mehr Menschen in diese Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten. Altbauten mit historischen Fassaden, die sorgfältig renoviert wurden, finden ebenfalls regen Anklang. Käufer legen viel Wert auf hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Parkplatzmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in naher Umgebung erhöhen die Nachfrage. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Mainburg Stubenäcker sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Stubenäcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Stubenäcker
Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Stubenäcker verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt, zieht viele Interessenten an, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot hingegen ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. In Mainburg und den umliegenden Gebieten wird in letzter Zeit verstärkt gebaut. Neue Bauprojekte und die Erweiterung von Baugebieten sind deutlich erkennbar, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleiben unbebaute Grundstücke eine begehrte und oft knappe Ressource, was den Wert dieser Flächen entsprechend in die Höhe treibt. Käufer sollten daher mit schnellen Entscheidungen rechnen und sich gut vorbereiten, um in diesem dynamischen Markt erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Stubenäcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Stubenäcker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Stubenäcker
Die Lage des Ortsteils Stubenäcker in der Postleitzahlregion 84048 Mainburg beeindruckt durch ihre idyllische, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Stubenäcker liegt südlich des Zentrums von Mainburg, einer kleinen Stadt im Herzen der Hallertau, die für ihren Hopfenanbau berühmt ist. Diese Region in Niederbayern bietet eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft und modernem Lebensstil. Das attraktive Umland zeichnet sich durch weite Felder, sanfte Hügel und Wälder aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stubenäcker liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Abensberg, Neustadt an der Donau und Pfaffenhofen an der Ilm. Auch größere Städte wie Landshut und Ingolstadt befinden sich in akzeptabler Entfernung und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Mainburg und damit auch von Stubenäcker ist gut ausgeprägt. Über die Bundesstraßen B299 und B301 gelangt man zügig in die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Autobahnen A93 und A9 verbinden die Region effektiv mit größeren Metropolen wie München und Regensburg. Zudem ist Mainburg in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stubenäcker 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Stubenäcker
In der idyllischen Region 84048 Mainburg Stubenäcker bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Wanderwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur locken. Der nahegelegene Erholungspark mit seinen Spielplätzen und Picknickbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Zudem finden sich in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Wer gerne einkaufen geht, kommt in den charmanten Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum auf seine Kosten. Hier gibt es alles von handgemachten Souvenirs bis hin zu trendiger Mode.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind der Besuch des Mainburger Freibads für unbeschwerten Badespaß oder die Entspannung im Naherholungsgebiet rund um den Stausee Arnsberg. Kulturinteressierte können lokale Museen wie das Hopfenmuseum erkunden, während Shopping-Begeisterte sich in den Einkaufszentren und Wochenmärkten von der Vielfalt des Angebots begeistern lassen. Zudem sorgen regelmäßige Events und Feste, wie das alljährliche Hopfenfest, für eine lebendige Atmosphäre und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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