Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Mainburg Leitenbach im Postleitzahlengebiet 84048 stellt eine spannende Gelegenheit dar, sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einer Vielzahl attraktiver Immobilientypen, bietet Mainburg Leitenbach exzellente Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mainburg Leitenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Leitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Leitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Leitenbach
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Leitenbach kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser Region eine Vielzahl an Haustypen gebaut wird. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows und schicken Neubauten, bietet Mainburg Leitenbach ein breites Spektrum an Wohnformen. Diese landschaftlich reizvolle Gegend ist bekannt für ihre hochwertige Baustruktur und die attraktive Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser und können daher sehr unterschiedlich sein. Generell zeichnet sich der Markt jedoch durch eine konstante Nachfrage und eine positive Wertentwicklung aus, was für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessant ist. In Mainburg Leitenbach profitieren Hausbesitzer zudem von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was den Wert und die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84048 Mainburg Leitenbach
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Leitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84048 Mainburg Leitenbach zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernster Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Diese Wohnungen finden sich vor allem in neueren Wohnanlagen, die in den letzten Jahren im Zuge der urbanen Entwicklung entstanden sind. Auch ältere Wohnungen, die umfassend renoviert und modernisiert wurden, stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und eine gute Verkehrsanbindung machen Mainburg Leitenbach zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler alike. Daher empfiehlt es sich, bei einem geplanten Wohnungsverkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Leitenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84048 Mainburg Leitenbach kann unter den aktuellen Marktbedingungen als günstig angesehen werden, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil geblieben ist. Durch die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist Mainburg Leitenbach ein attraktiver Ort für potenzielle Käufer, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Dies spiegelt die bevorzugte Wohnform der meisten Kaufinteressenten wider. Insgesamt bieten diese Faktoren eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, ihre Grundstücke zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Leitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Leitenbach
Die Ortschaft Leitenbach liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist ein Teil der Stadt Mainburg. Mainburg selbst gehört zu einer Region, die bekannt ist für ihre idyllische Landschaft und ihre zentrale Lage im Herzen Bayerns. Leitenbach profitiert von einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B301, die eine bedeutende Verkehrsader in der Region darstellt. Diese Verbindung ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten und bedeutenden Autobahnen, was es sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, welche man innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht und die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84048 Mainburg Leitenbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl historische Bedeutung als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Abensberg, etwa 20 Kilometer südlich, und die größere Stadt Ingolstadt, die ungefähr 40 Kilometer westlich liegt und sowohl im industriellen als auch kulturellen Bereich bedeutend ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Landshut und Freising, beide in jeweils etwa 30 Kilometer Entfernung. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Leitenbach ist sehr gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B301 und der Autobahn A93, die eine zügige Anreise aus verschiedenen Richtungen gewährleistet, auch München und Regensburg sind über die Autobahnen schnell erreichbar. ÖPNV-Verbindungen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Flexibilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Leitenbach 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Leitenbach
Mainburg Leitenbach, eine malerische Gegend im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können in der idyllischen Natur entspannen, sei es bei einem Spaziergang entlang der grünen Wiesen oder bei einer Radtour durch die sanften Hügel der Hallertau. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen, in denen Kinder nach Herzenslust toben können. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige lokale Veranstaltungen sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden; von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren können die Bedürfnisse jeder Altersgruppe und jedes Geschmacks befriedigt werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind auf vielfältige Weise vertreten. Ein Beispiel dafür sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Hallertau führen, eine der größten zusammenhängenden Hopfenanbauregionen der Welt. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. In Sachen Erholung laden Wellness- und Spa-Einrichtungen dazu ein, Körper und Geist zu revitalisieren. Kulinarische Genüsse können in den vielen traditionellen bayerischen Gasthäusern und Biergärten entdeckt werden. Wer shoppen möchte, findet neben den vielfältigen Geschäften in der Innenstadt auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Der Besuch im Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Mode, Technik und Lebensmitteln rundet das Freizeit- und Einkaufserlebnis perfekt ab.
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