Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Emmering Wollmannsberg, die zur Postleitzahl 83550 gehört, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu städtischen Zentren aus, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 83550 Emmering Wollmannsberg berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wollmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wollmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wollmannsberg
Haus verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
Das Haus verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der aktuellen Marktentwicklungen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typischerweise spiegeln die Immobilien eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Bauweisen wider. Die Immobilienpreise in Emmering Wollmannsberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an naheliegende Städte positive Einflussfaktoren sind. Wer plant, hier ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Wohnumfeld, das insbesondere Familien anspricht.
Hauspreise in 83550 Emmering Wollmannsberg
Die Hauspreise in 83550 Emmering Wollmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Wollmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83550 Emmering Wollmannsberg zeigt eine positive Entwicklung, unterstützt durch die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen durch steigende Energiekosten und ein wachsendes Umweltbewusstsein sehr gefragt. Käufer schätzen die grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Wollmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wollmannsberg
In der Region 83550 Emmering Wollmannsberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebendig, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Besitzer die Flächen seit Generationen in Familienbesitz halten und nur selten veräußern. Diese Disparität zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt teilweise zu steigenden Preisen, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. In letzter Zeit wird auch vermehrt gebaut, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen. Der Fokus liegt häufig auf nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen, die dem modernen Lebensstil entsprechen und den Wert der Immobilien langfristig erhalten.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Wollmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 759600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wollmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wollmannsberg
83550 Emmering Wollmannsberg liegt im idyllischen Oberbayern, inmitten einer ländlichen und ruhigen Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die umliegenden Städte erreichen kann. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94, die nach München führt. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an die regionalen und überregionalen Zentren sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 83550 Emmering Wollmannsberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen die Kreisstadt Ebersberg und die Marktgemeinde Grafing bei München, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Wasserburg am Inn, bekannt für ihre malerische Altstadt und historische Architektur, ist schnell erreichbar. In Richtung Westen gelangt man nach Zorneding und Kirchseeon, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums in etwa 45 Minuten, was für Pendler besonders attraktiv ist.
Aktuell leben in Wollmannsberg 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wollmannsberg
Wollmannsberg, ein idyllisches Fleckchen in der Nähe von Emmering mit der Postleitzahl 83550, hat sich als attraktives Ziel für Freizeit, Erholung und Einkäufe etabliert. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziertouren durch die grüne Landschaft. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und romantische Picknickplätze, die zur Entspannung einladen. Einkaufslustige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Boutiquen, lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine Vielfalt an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren. Die herzliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Wollmannsberg zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Leben.
Die Region um Emmering bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereit halten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Wildpark Poing heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten und einen erlebnisreichen Tag in der Natur verbringen. Für kulturelle Freizeitgestaltung bietet sich ein Besuch des Schlosses Amerang an, das oft Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Einkaufsfreudige finden im Gewerbegebiet von Emmering eine Reihe von Fachgeschäften, Supermärkten und sogar ein modernes Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt. Diese gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Handel macht die Gegend um Emmering zu einem wahren Kleinod in Oberbayern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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