Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Aßling im Ortsteil Pürzelberg, postleitzahl 85617, präsentiert sich als attraktiver Standort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Nähe zu den städtischen Ballungsräumen München und Rosenheim macht Pürzelberg besonders reizvoll für Immobilienkäufer. In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in der Region beeinflussen, welche Schritte beim Immobilienverkauf entscheidend sind und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren. Durch ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes können Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten und den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pürzelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pürzelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pürzelberg
Haus verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
In der malerischen Ortschaft 85617 Aßling Pürzelberg finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charme der bayerischen Bauweise widerspiegeln. Hier werden traditionell Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch rustikale Elemente und moderne Akzente bestechen. Außerdem gibt es einige Reihenhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Aßling Pürzelberg variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise für Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Region in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität des Immobilienmarktes unterstreicht.
Hauspreise in 85617 Aßling Pürzelberg
Die Hauspreise in 85617 Aßling Pürzelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1601100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Pürzelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Pürzelberg zeigt eine gesunde Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist, die die idyllische und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Ebenfalls stark nachgefragt sind Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Raumaufteilungen punkten. Objekte mit guter Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung, die dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sind, verzeichnen ebenfalls hohe Nachfrage. Wer eine Wohnung in dieser attraktiven Region verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Pürzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pürzelberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85617 Aßling Pürzelberg gestaltet sich derzeit als ein vielversprechendes Unterfangen angesichts der hohen Nachfrage in der Region. Die idyllische Lage im oberbayerischen Voralpenland, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung nach München, macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die sowohl naturnah als auch urban wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und tendenziell zu höheren Preisen führt. Es wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Bedarf an Grundstücken weiter erhöht. Trotz der umfangreichen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach geeignetem Bauland unverändert hoch, was das Potenzial für Grundstücksverkäufe in dieser Gegend noch weiter steigert.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Pürzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 891 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 801900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pürzelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pürzelberg
85617 Aßling Pürzelberg liegt im beeindruckenden Alpenvorland in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Aßling im Landkreis Ebersberg. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie sowohl für Einheimische als auch für Naturliebhaber anziehend macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B304 durch Aßling führt und eine schnelle Verbindung nach München, welches etwa 35 Kilometer entfernt ist, und Rosenheim, ungefähr 25 Kilometer entfernt, bietet. Zudem ist die Gemeinde an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling Pürzelberg befinden sich die Orte Grafing bei München, Ebersberg und Kirchseeon, die alle durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punkten. Die Verkehrsanbindung ist mit der B304 optimal, die eine direkte Verbindung zu den wirtschaftlich wichtigen Städten München und Rosenheim darstellt. Des Weiteren verfügen die umliegenden Gemeinden über Anschlussstellen zur S-Bahn-Linie S6, welche eine direkte Verbindung nach München gewährt, sodass Pendler und Reisende bequem und schnell ihr Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Pürzelberg 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pürzelberg
Der charmante Ortsteil Pürzelberg in der Gemeinde Aßling mit der Postleitzahl 85617 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerischen Wälder und Wiesen, wo man Entspannung und Erholung findet. Zudem sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste für geselliges Beisammensein und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, mit gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Geschäfte und Hofläden, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der weiteren Region um 85617 Aßling finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Nah gelegene Städte wie Grafing bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für sportlich Aktive stehen vielseitige Sportanlagen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, zur Verfügung. Naturfreunde können Ausflüge in die nahegelegenen Alpen unternehmen oder den Ebersberger Forst erkunden, der zu den größten Waldgebieten Bayerns gehört und zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. An kulturellen Angeboten mangelt es ebenfalls nicht: Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. So finden sowohl Naturbegeisterte als auch Kulturliebhaber und Shoppingfreunde in der Region um Aßling vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu verbringen und sich zu erholen.
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