Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Adelpolt
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Der Immobilienmarkt in der Region 85617 Aßling Adelpolt zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Objekte in dieser Gegend bieten nicht nur naturnahe Wohnqualität, sondern profitieren auch von einer stetig wachsenden Beliebtheit unter Immobilienkäufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 85617 Aßling Adelpolt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Adelpolt
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 85617 Aßling Adelpolt bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise sind dabei je nach Lage und Ausstattung des Hauses variabel, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Um den bestmöglichen Preis beim Hausverkauf zu erzielen, ist es empfehlenswert, professionelle Beratung und Marktanalysen in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 85617 Aßling Adelpolt
Die Hauspreise in 85617 Aßling Adelpolt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Adelpolt
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Adelpolt hat sich in den letzten Jahren als relativ stabil erwiesen, obwohl die Anzahl der verfügbaren Immobilien begrenzt ist. Die Region ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen, aber dennoch von der Nähe zu München profitieren möchten. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Grundrisse, die genügend Platz für Familien bieten. Auch sanierten Altbauwohnungen mit historischem Charme und guter Verkehrsanbindung wird oft der Vorzug gegeben. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots erzielen solche Immobilien in der Regel gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Adelpolt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Adelpolt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85617 Aßling Adelpolt ist derzeit hoch, da die Region sich zunehmender Beliebtheit bei sowohl privaten Bauherren als auch Investoren erfreut. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte wie München und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen hier ein Stück Land erwerben möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Situation zusätzlich verschärft. Diese Knappheit hat dazu geführt, dass die Preise kontinuierlich steigen und der Wettbewerb um verfügbare Bauplätze intensiver wird. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls rege, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Bauvorhaben, die den urbanen und ländlichen Charakter harmonisch verbinden. Doch trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken hoch, was auf eine anhaltend starke Nachfrage hinweist.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Adelpolt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 890 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1780000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 801000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Adelpolt
Der Ort Adelpolt, der zur Gemeinde Aßling gehört und im bayerischen Landkreis Ebersberg liegt, ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Felder, Wiesen und kleinere Waldstücke aus, die die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber machen. Das Dorf selbst besticht durch einen dörflichen Charakter und eine ruhige, idyllische Atmosphäre, die zugleich die Nähe zur bayerischen Metropole München nutzen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelpolt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für die Bewohner von Interesse sind. Darunter befinden sich Grafing bei München, Ebersberg, Glonn und Maitenbeth. Diese sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden. Die Verkehrsanbindung von Aßling Adelpolt ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B304 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Ebersberg, während die nahegelegene Autobahn A94 ebenfalls schnellen Zugang zur Landeshauptstadt und darüber hinaus ermöglicht. Außerdem verfügt Aßling über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke zwischen München und Rosenheim angebunden ist, was regelmäßige und schnelle Zugverbindungen in diese wichtigen Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Adelpolt 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Adelpolt
In 85617 Aßling, Adelpolt findet man eine idyllische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsbereichen und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, die sich durch die bezaubernde bayerische Landschaft ziehen und Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Für Erholung sorgen zudem die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen und Picknicks einladen. Lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und tragen zu einer bequemen, stressfreien Wohnumgebung bei.
In der Region rund um Aßling und Adelpolt gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Man kann zum Beispiel den Ebersberger Forst erkunden, der sich perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge eignet. Familien finden im Freizeitpark Oberreith spannende Abenteuer und Attraktionen für Kinder und Erwachsene. Wer gerne einkauft, wird in den zahlreichen Hofläden und Wochenmärkten fündig, die regionale und frische Produkte anbieten. Für ein urbanes Einkaufserlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte wie Ebersberg oder München an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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