Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Thaldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Thaldorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Aßling Thaldorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aßling Thaldorf zu beachten sind, von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Dadurch sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Thaldorf
In der idyllischen Region 85617 Aßling Thaldorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sieht man hier auch häufig moderne Architektenhäuser sowie traditionelle bayerische Bauernhäuser, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen erfreut sich die Region an einer steigenden Nachfrage, wodurch die Immobilienpreise tendenziell höher ausfallen. Die Nähe zu München und die ländliche, gleichzeitig gut angebundene Lage machen Aßling Thaldorf zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in den Hauspreisen niederschlägt.
Hauspreise in 85617 Aßling Thaldorf
Die Hauspreise in 85617 Aßling Thaldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1601700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Thaldorf
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Thaldorf zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Metropole München. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler schätzen die kurzen Wege zu den umliegenden Verkehrsverbindungen und die hohe Lebensqualität, die durch eine gute lokale Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von jungen Familien als langfristige Wohnlösung angesehen werden. Angesichts dieser Marktbedingungen stellt der Verkauf einer Wohnung in Aßling Thaldorf eine vielversprechende Möglichkeit dar, von der Attraktivität der Region zu profitieren.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Thaldorf
In der Region 85617 Aßling Thaldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauprojekte in ihrer Anzahl überschaubar, da die ländliche Gegend nicht von großflächiger Urbanisierung betroffen ist. Diese Dynamik zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Aßling Thaldorf begehrt sind und oft schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 890 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 801000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Thaldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Thaldorf
Der Ortsteil Thaldorf gehört zur Gemeinde Aßling im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt idyllisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region ist von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Lage verfügt Thaldorf über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 304, die München mit dem Chiemgau verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der Stadt Rosenheim. Zudem pendelt regelmäßig die S-Bahnlinie S4 zwischen Ebersberg und München, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aßling und damit auch der Ortsteil Thaldorf sind von vielen kleineren Ortschaften und Gemeinden umgeben. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem die Orte Grafing, Ebersberg, Glonn und Steinhöring, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A94 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Insgesamt bietet Thaldorf eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern.
Aktuell leben in Thaldorf 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Thaldorf
Im malerischen 85617 Aßling Thaldorf im Landkreis Ebersberg finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der idyllischen Umgebung ein, während nahegelegene Radwege Bewegung an der frischen Luft bieten. Erholungssuchende können sich in den grünen Oasen und ruhigen Plätzen des Ortes entspannen und die ländliche Ruhe genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen örtlichen Geschäften bis zu größeren Supermärkten, die das Sortiment für Einwohner und Touristen abrunden.
Die Region bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie den Ebersberger Forst, einen der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Bayern, der ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet ist. In Grafing bei München laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahegelegene Steinsee ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und bietet zudem Wassersportmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es in Ebersberg verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten: In der nahen Stadt München, nur eine kurze Zugfahrt entfernt, wartet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen auf neugierige Besucher.
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