Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Längholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85617 Aßling Längholz bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Diese charmante Region hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer idyllischen Lage und hohen Lebensqualität an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Eigennutzer und Investoren finden hier gleichermaßen interessante Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in Aßling Längholz erfolgreich verkaufen möchten. Von der aktuellen Marktlage über die Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Feinheiten – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Längholz
Beim Verkaufen eines Hauses in 85617 Aßling Längholz gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Gebäuden. Die Immobilienpreise in der Region sind tendenziell stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die attraktive Lage wider. Käufer finden hier sowohl geräumige Anwesen mit großen Grundstücken als auch kompaktere, aber dennoch komfortable Wohneinheiten. Es ist ratsam, sich vor dem Verkaufsprozess umfassend über den regionalen Markt zu informieren, um einen fairen und attraktiven Angebotspreis festzulegen.
Hauspreise in 85617 Aßling Längholz
Die Hauspreise in 85617 Aßling Längholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1592700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Längholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Längholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 85617 Aßling Längholz ist dynamisch und erfährt eine anhaltend hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Anbindung an die Metropolregion München. Die malerische Landschaft, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wohnungen im mittleren und gehobenen Preissegment sind besonders begehrt, vor allem modernisierte Objekte mit energieeffizienter Ausstattung sowie Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick. Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bieten, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Zusätzlich sorgen lokale Infrastrukturen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, für eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Längholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Längholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85617 Aßling Längholz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der steigenden Attraktivität des Großraums München. Viele suchen nach ruhigeren und idyllischen Wohnlagen außerhalb der Metropole, was Aßling zu einer begehrten Gegend macht. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Region ländlich geprägt ist und die verfügbaren Flächen für Wohnbebauung rar sind. Dies führt zu einem spannenden Markt, in dem potenzielle Käufer oftmals schnell handeln müssen. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sich die Bautätigkeit sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen erstreckt. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen zeigen großes Interesse, sodass sich Trends hin zu nachhaltigem und passivem Bauen bemerkbar machen. Alles in allem erhält der Grundstücksmarkt in 85617 Aßling Längholz eine dynamische und attraktive Landschaft, die von einem harmonischen Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Längholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 890 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 445000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 801000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Längholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Längholz
Die Ortschaft Aßling Längholz liegt in Oberbayern und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die sich ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur eignen. Durch seine Lage abseits der großen Metropolregionen bietet Längholz eine ruhige und entspannte Lebensatmosphäre, gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling Längholz liegen kleinere Orte wie Grafing und Glonn, sowie die etwas größeren Städte Ebersberg und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung an solche umliegenden Städte ist gut, es bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach München und Rosenheim, die etwa eine halbe Stunde entfernt sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch auswärtige Ziele schnell erreichbar, was den Bewohnern von Längholz sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Längholz 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Längholz
Die Region 85617 Aßling Längholz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Felder und Wälder führen. Der nahegelegene Ebrachsee ist ein idealer Ort für entspannte Stunden in der Natur, sei es beim Angeln oder einem gemütlichen Picknick am Ufer. Darüber hinaus sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für vielfältige Bewegungsangebote und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Auch für den täglichen Bedarf und das Shopping-Erlebnis ist in Aßling und der Umgebung gesorgt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an. Der wöchentliche Bauernmarkt zieht viele Besucher an, die Wert auf hochwertige und lokal produzierte Waren legen. Für größere Einkaufsbummel stehen in der nahegelegenen Stadt Ebersberg moderne Einkaufzentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. So finden die Einwohner von Aßling Längholz ein harmonisches Zusammenspiel von naturnahem Lebensstil und urbaner Einkaufsvielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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