Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
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**Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain**
Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Zimmerrain kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, wenn man die richtigen Schritte unternimmt. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer und Investoren sind gleichermaßen an den charmanten ländlichen Charakter und die dennoch gute Anbindung an urbane Zentren interessiert.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Emmering Zimmerrain beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Zimmerrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Zimmerrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Zimmerrain
Haus verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
Beim Hausverkauf in 83550 Emmering, insbesondere im Gebiet Zimmerrain, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In dieser malerischen Region Oberbayerns finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus sind vereinzelt auch großzügige Landhäuser zu finden, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Bauweise in Emmering orientiert sich häufig an den typisch bayerischen Architekturstilen, kombiniert mit zeitgenössischen Elementen, die eine moderne Wohnqualität bieten. Die Immobilienpreise in Emmering sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Preise variieren jedoch stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, bieten aber generell eine gute Rendite für Verkäufer, die ihr Haus auf den Markt bringen möchten.
Hauspreise in 83550 Emmering Zimmerrain
Die Hauspreise in 83550 Emmering Zimmerrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1593300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Zimmerrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Zimmerrain zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an zentralere Städte und Gemeinden. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die keinen großen Renovierungsaufwand erfordern. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige Umgebung, Kombination aus Natur und Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Interessenten legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Wohnlösungen. Die Marktbedingungen sind attraktiv für Verkäufer, da insbesondere Neubauprojekte und hochwertige Sanierungsobjekte schnell ihre Käufer finden.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Zimmerrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Zimmerrain
In der Region um 83550 Emmering Zimmerrain ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese steigende Nachfrage wird von der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dieser hohen Nachfrage jedoch nur begrenzt standhalten, da zumeist schon die erschlossenen Flächen schnell vergriffen sind. Aufgrund dieser Knappheit ist auch die Bauaktivität in der Region beachtlich. Es wird viel in Wohn- und Gewerbeprojekte investiert, um den Bedarf zu decken. Bauträger und private Investoren zeigen gleichermaßen großes Interesse, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und einer regen Bautätigkeit widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Zimmerrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Zimmerrain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Emmering Zimmerrain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Zimmerrain
Im Nordwesten des oberbayerischen Landkreises Ebersberg liegt die Gemeinde Emmering, zu der auch der Ortsteil Zimmerrain gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus, umgeben von Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage, die sich dennoch durch günstige Verkehrsanbindungen auszeichnet, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion München gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering befinden sich die Städte Ebersberg, Grafing und Forstinning. Auch die größeren Städte wie München und Rosenheim sind in weniger als einer Stunde Autofahrt erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B304 in der Nähe liegt und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A94 und A99 ermöglicht. Der regionale Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Anbindungen an die S-Bahn-Stationen in Ebersberg und Grafing bieten, was Pendlern zusätzlich zugutekommt.
Aktuell leben in Zimmerrain 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Zimmerrain
In der Gemeinde Emmering mit der Postleitzahl 83550, speziell im Bereich Zimmerrain, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Familien und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, da verschiedene Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es in der Region ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten ist alles vertreten, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten locken und das Einkaufsangebot abrunden.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet die weitere Region rund um Emmering eine Vielzahl an Optionen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ebersberger Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte ermöglichen. Wenn es um Shopping geht, ist das Einkaufszentrum im benachbarten Grafing ein beliebtes Ziel, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bietet. Für ein besonderes Freizeiterlebnis kann man ins nahe München fahren, wo eine Vielzahl an Theatern, Kinos und Konzertveranstaltungen dazu beitragen, dass keine Langeweile aufkommt. So bietet die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine bunte Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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