Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
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Im Herzen von Oberbayern liegt die idyllische Gemeinde 85617 Aßling Stelzenreit, ein attraktiver Standort für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lebensweise in der Nähe von München schätzen. Ob charmantes Einfamilienhaus oder exklusives Grundstück – der Verkauf einer Immobilie in Aßling Stelzenreit kann eine lukrative Gelegenheit sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Aßling Stelzenreit beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, worauf es ankommt und wie Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Stelzenreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Stelzenreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Stelzenreit
Haus verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
Der Immobilienmarkt in 85617 Aßling Stelzenreit bietet eine interessante Bandbreite an verschiedenen Haustypen, die die unterschiedlichen architektonischen Stile und Bedürfnisse der Bewohner widerspiegeln. In dieser idyllischen Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Die Preise für Häuser in Aßling Stelzenreit variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser schönen Umgebung konstant hoch bleibt. Wer plant, ein Haus in Aßling Stelzenreit zu verkaufen, sollte sich daher bewusst sein, dass eine gut durchdachte Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie entscheidend sein können, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 85617 Aßling Stelzenreit
Die Hauspreise in 85617 Aßling Stelzenreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1671600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Stelzenreit zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, insbesondere an modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien, die sich durch zeitgemäßen Komfort und ansprechende Lage im Grünen auszeichnen. Wohnungen mit einem zusätzlichen Balkon oder Gartenanteil und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden vermehrt gesucht. Gleichzeitig legen potenzielle Käufer großen Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Familienfreundliche Grundrisse, ausreichende Stellplätze und eine ruhige Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität der angebotenen Wohnungen bei. Insgesamt scheint der Markt recht divers aufgestellt, wobei sich gut gepflegte und qualitativ hochwertige Immobilien rascher verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Stelzenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Stelzenreit
In 85617 Aßling Stelzenreit verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an München machen die Gegend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu größeren Städten und benachbarten Regionen jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind. Bautätigkeiten sind vorhanden, aber sie konzentrieren sich überwiegend auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, was die harmonische Dorfbebauung bewahrt. Insgesamt bleibt der Markt überschaubar, wobei die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt und weiterhin stabil erscheint.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Stelzenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 963 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Stelzenreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Stelzenreit
Der Ortsteil Stelzenreit im Postleitzahlgebiet 85617 Aßling besticht durch seine malerische Lage im oberbayerischen Voralpenland. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Stelzenreit eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung, die eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling befinden sich mehrere Städte und Orte wie Grafing, Ebersberg, und Glonn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Wasserburg am Inn gewährleistet. Zudem bietet der Bahnhof in Aßling regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) ermöglichen. Dies macht Stelzenreit zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende.
Aktuell leben in Stelzenreit 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Stelzenreit
In der Region 85617 Aßling, speziell im Ortsteil Stelzenreit, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde kommen hier auf den zahlreichen Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, voll auf ihre Kosten. Naturliebhaber können die Ruhe in den weitläufigen Wäldern genießen oder eine entspannte Zeit an den malerischen Seen verbringen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Angebote, wie beispielsweise Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Fitnessstudios. Familien können gemeinsam die Freizeitparks in der Nähe besuchen, die für jede Menge Spaß und Unterhaltung sorgen.
In der Region gibt es auch einige attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt in Aßling bietet eine bunte Auswahl an frischen regionalen Produkten, während kleine Fachgeschäfte und Boutiquen in den angrenzenden Ortschaften zum Stöbern und Einkaufen einladen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine gute Versorgung. Darüber hinaus lassen sich in den nahegelegenen Städten wie Ebersberg und Grafing größere Shopping-Touren unternehmen. Besonders am Wochenende lohnt sich ein Besuch in den charmanten Cafés und traditionellen Gasthäusern, die mit regionalen Spezialitäten zu einem entspannten Verweilen einladen.
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