Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Bichl
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Die charmante Gemeinde Aßling Bichl, gelegen im idyllischen Landkreis Ebersberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu München. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich aktuell dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen. Dieses Interesse resultiert aus der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Region bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Bichl thematisiert, um Eigentümern den bestmöglichen Überblick und die notwendigen Informationen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Bichl
Der Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Bichl kann unterschiedliche Bautypen betreffen, da die Region eine Vielzahl an architektonischen Stilen bietet. In Aßling Bichl findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, weitverbreitet. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Größe und Zustand des Hauses. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie München ist der Immobilienmarkt hier lebendig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Optionen bietet.
Hauspreise in 85617 Aßling Bichl
Die Hauspreise in 85617 Aßling Bichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1673100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Bichl
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Bichl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an das Münchner Umland. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Abstellräumen. Auch barrierefreie Wohnungen finden hohen Anklang, da sie für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet sind. Insgesamt bietet der Markt in Aßling Bichl vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, wobei Immobilien im mittleren bis gehobenen Preissegment besonders stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Bichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Bichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85617 Aßling Bichl ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sich neue Bauprojekte oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage unverändert hoch, was die Region für Investoren und Privaterwerber gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Bichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Bichl
Der Ortsteil Bichl in der Gemeinde Aßling liegt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Die idyllische Lage im Voralpenland bietet eine attraktive Mischung aus Natur und naher Erreichbarkeit urbaner Gebiete. Bichl selbst ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohnort macht.
Aßling Bichl liegt in der Nähe mehrerer kleinerer und mittelgroßer Städte. Direkte Nachbarorte sind beispielsweise Grafing bei München und Eglharting. Größere Städte wie Ebersberg und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bichl ist vorteilhaft, da die Gemeinde Aßling einen Bahnhof hat, der an das Münchener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt München sowie in andere bedeutende Städte der Region. Zudem gibt es mehrere Landstraßen, die die Region gut vernetzen, was auch die Nutzung des Individualverkehrs bequem macht.
Aktuell leben in Bichl 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Bichl
In der idyllischen Ortschaft 85617 Aßling Bichl findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischer Natur, bieten sich hier zahlreiche Wander- und Radwege an, die zu ausgedehnten Touren durch die ländliche Gegend einladen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann die idyllischen Picknickplätze oder die gepflegten Grünanlagen genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten. Die charmanten, familiengeführten Geschäfte und der wöchentliche Bauernmarkt decken den täglichen Bedarf ab und bieten regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
Die Region rund um Aßling Bichl hat ebenfalls einiges zu bieten. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Ebersberger Forst, das mit seinen vielfältigen Wanderwegen und schattigen Plätzen ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse bietet. Kulturinteressierte können das historische Kloster in Ebersberg oder die zahlreichen kleinen Kirchen und Kapellen in der Umgebung erkunden. Wer gerne einkauft, sollte die größeren Einkaufszentren in Grafing oder Ebersberg besuchen, wo eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und versprechen kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
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