Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85617 Aßling Sixtenreit, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ebersberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Durch die Nähe zu München und die gleichzeitig ländliche Ruhe ist die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum bietet Verkäufern hervorragende Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aßling Sixtenreit erhalten, sowie wertvolle Tipps, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Profitieren Sie von der positiven Marktentwicklung und lassen Sie sich von Experten beraten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Sixtenreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Sixtenreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Sixtenreit
Haus verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
In der malerischen Ortschaft 85617 Aßling Sixtenreit treffen vielfältige Haustypen aufeinander, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften reichen. Die Gegend bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßen Baustilen, die das Landschaftsbild prägen. Hinsichtlich der Preise zeigt sich in Aßling Sixtenreit ein dynamischer Immobilienmarkt, bei dem die Kosten für Häuser stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen abhängen. Insgesamt ist das Preisniveau in der Region jedoch tendenziell gehoben, was sowohl der attraktiven Lage im Umland als auch der hohen Lebensqualität geschuldet ist. Käufer profitieren von einem breiten Angebot, während Verkäufer gute Chancen auf eine gewinnbringende Transaktion haben.
Hauspreise in 85617 Aßling Sixtenreit
Die Hauspreise in 85617 Aßling Sixtenreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1714800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 85617 Aßling Sixtenreit zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Nähe zu München schätzen. In dieser ländlichen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend sind besonders großzügige Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung begehrt. Solche Immobilien bieten neben einer hohen Lebensqualität auch einen ruhigen Rückzugsort mit naturnaher Umgebung. Ältere Wohnungen mit Potenzial zur Modernisierung werden ebenfalls gern erworben, da sie oft noch zu niedrigeren Preisen verfügbar sind und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Aßling Sixtenreit führt zu einem dynamischen Markt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer Chancen bietet.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Sixtenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 5829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Sixtenreit
Das Grundstück in 85617 Aßling Sixtenreit zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch zentral gelegenen Region Bayerns tendenziell hoch ist. Aßling Sixtenreit genießt aufgrund seiner Nähe zu München und der attraktiven ländlichen Umgebung eine stetig wachsende Beliebtheit, was die Grundstückspreise maßgeblich beeinflusst. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken hier relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und der Bauboom in ländlichen Gebieten oft durch Bauvorschriften und begrenzte Flächen eingeschränkt wird. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, häufig handelt es sich dabei um hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser, die an das dörfliche Ambiente angepasst sind. Diese Faktoren zusammengenommen führen zu einem dynamischen und teils konkurrenzgeprägten Markt, was es für Verkäufer von Grundstücken zu einem vorteilhaften Zeitpunkt macht, ihre Immobilien anzubieten.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Sixtenreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Sixtenreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Sixtenreit
Aßling Sixtenreit liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Der Ort befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen gewährleistet. Mit ihren kleinen Dörfern und einer Vielzahl von Wandermöglichkeiten in der Umgebung ist die Region besonders bei Naturliebhabern beliebt. Aßling selbst verfügt über eine gut erhaltene historische Bausubstanz und eine intakte Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling Sixtenreit liegen die Städte und Orte Grafing bei München, Ebersberg und Kirchseeon, die alle mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die A94 und A99 unterstützt, die eine schnelle Verbindung nach München sowie zu anderen bayerischen Städten ermöglichen. Zudem ist Aßling an das Netz der Münchner S-Bahn angeschlossen, was den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und effizient gestaltet. Der Bahnhof Aßling wird von der S-Bahnlinie S4 bedient, die regelmäßig nach München fährt und somit eine bequeme Pendelstrecke für Berufstätige und Reisende bietet.
Aktuell leben in Sixtenreit 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Sixtenreit
In Sixtenreit, Teil der Gemeinde Aßling und gelegen in der malerischen Umgebung Oberbayerns, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Bayerischen Alpen ideale Bedingungen für Wintersportfreunde bietet. Lokale Gasthöfe bieten bayerische Spezialitäten an und schaffen so eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Auch kulturell Interessierte kommen mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben voll auf ihre Kosten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region rund um Aßling zahlreiche Ausflugsziele wie den Ebersberger Forst, ideal zum Wandern und Pilze sammeln, sowie den Steinsee, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der näheren Umgebung mit Geschäften des täglichen Bedarfs in Aßling sowie größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Ebersberg und Grafing. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind beliebt und unterstützen die lokale Wirtschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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