Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Wollwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Wollwies erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategisches Vorgehen. Diese ländliche Gemeinde in Oberbayern bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an das nahegelegene München, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Trotz der ländlichen Prägung ist die Nachfrage nach Immobilien in Wollwies stabil, da immer mehr Menschen den Charme des Landlebens schätzen und die Nähe zur Großstadt suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Aßling Wollwies beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Wollwies
Im beschaulichen Ortsteil Wollwies in 85617 Aßling sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise großzügige Bauernhäuser zu finden, die typischerweise das idyllische Erscheinungsbild der Region prägen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach diesen verschiedenen Haustypen, wobei die Preisspanne variabel ist. Ausschlaggebend für die Preisgestaltung sind Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand und das Baujahr des Hauses sowie die Ausstattung und Lage innerhalb des Ortsteils. Besonders charmant ist die ruhige und naturnahe Umgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht. Wer sein Haus in Wollwies verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse und wertstabile Preise setzen, was eine solide Basis für erfolgreiche Immobiliengeschäfte bietet.
Hauspreise in 85617 Aßling Wollwies
Die Hauspreise in 85617 Aßling Wollwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1671300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Wollwies
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Wollwies zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München profitiert. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die entspannte, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden oder Neubauten finden aufgrund der gestiegenen Umweltbewusstseins und Energiekosten viele Interessenten. Die Preise bleiben im Vergleich zu den städtischen Märkten moderat, was zusätzliche Kaufanreize schafft.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Wollwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Wollwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 85617 Aßling Wollwies kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die Nähe zu Großstädten wie München macht Aßling zu einem begehrten Standort für Pendler und Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und Verkäufern gute Chancen auf einen gewinnbringenden Abschluss bietet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken, dennoch bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt hoch, was weitere Preissteigerungen wahrscheinlich macht.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Wollwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Wollwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Wollwies
Aßling Wollwies liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Ebersberg in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Voralpenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen. Dank der ruhigen und abgeschiedenen Lage genießen die Anwohner ein hohes Maß an Lebensqualität und Naturverbundenheit, gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling Wollwies liegen mehrere attraktive Städte und Orte, wie beispielsweise Grafing, Ebersberg, und Glonn. Ein weiteres Highlight ist die Großstadt München, die in etwa 35 Kilometern Entfernung liegt und damit für Pendler gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Eisenbahnverbindung der Südostbayernbahn, die eine schnelle und bequeme Fahrt nach München ermöglicht, hervorragend. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Region bestens mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft.
Aktuell leben in Wollwies 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Wollwies
Aßling Wollwies, gelegen im idyllischen Oberbayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. In den nahen Wäldern und an den Ufern der malerischen Teiche und Flüsse lässt sich wunderbar entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Yoga anbieten. Das charmante Dorfleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte bereichert, die sowohl Einheimische als auch Besucher zusammenbringen und eine gesellige Atmosphäre schaffen.
Die Region rund um Aßling Wollwies bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Grafing finden sich zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sind ein Highlight für Liebhaber von frischen Lebensmitteln. Auch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Für größere Einkaufsbummel ist die Stadt Rosenheim oder München nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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