Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Martermühle erfordert sowohl Fachwissen als auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Aßling, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Wohnlage nahe der Metropole München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aßling Martermühle zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisfindung und zielgruppenspezifische Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Martermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Martermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Martermühle
Haus verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Martermühle spielt die Kenntnis über regionale Haustypen und Preisstrukturen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region Bayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oft durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt in Aßling Martermühle ist lebendig, wobei die Preise für Häuser in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand variieren. Der idyllische Charakter des Ortes sowie die Nähe zu München machen ihn besonders attraktiv und beeinflussen die Marktpreise. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine interessierte Käuferschicht einstellen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legt.
Hauspreise in 85617 Aßling Martermühle
Die Hauspreise in 85617 Aßling Martermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1672200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Martermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85617 Aßling Martermühle erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die eine naturnahe und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von München, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen weitläufigen Blick ins Grüne ermöglichen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten, die hohen Komfort und energieeffiziente Standards bieten, sind ebenfalls äußerst gefragt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region sehr dynamisch, wobei die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit kontinuierlich anziehen.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Martermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Martermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 85617 Aßling Martermühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser pittoresken Region stetig wächst. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich die Attraktivität von Aßling Martermühle als Wohnort durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte erhöht. Allerdings stellt das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft eine Herausforderung dar, da die Region nicht über ein unbegrenztes Flächenpotenzial verfügt und bereits viele Parzellen bebaut oder reserviert sind. Infolgedessen haben Bauprojekte, sowohl private Wohnbauvorhaben als auch gewerbliche Projekte, deutlich zugenommen, was auf das generelle Interesse und die erhöhte Bautätigkeit in der Region hinweist. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Aßling Martermühle tendenziell wertvoller werden und potenzielle Käufer sich schnell entscheiden müssen, um sich die besten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Martermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Martermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Martermühle
Die Ortschaft Aßling Martermühle liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen urbanen Zentren erleichtert. Die Bahnstrecke bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim, während die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling Martermühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu gehören Grafing, Ebersberg und Kirchseeon, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Größere Städte wie München und Rosenheim sind mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Region profitiert zudem von gut ausgebauten Straßenverbindungen, die eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto ermöglichen. Rad- und Wanderwege in der Umgebung machen die Gegend zusätzlich für Naturfreunde attraktiv.
Aktuell leben in Martermühle 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Martermühle
In der Region um 85617 Aßling Martermühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen ideale Orte für Erholung und Naturerlebnisse darstellen. Entspannung suchende können in den lokalen Wellness-Oasen und Spas zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres, die von traditioneller bayerischer Musik bis hin zu modernen Kunstausstellungen reichen.
Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Von kleinen, gemütlichen Läden mit handgemachten Produkten und regionalen Spezialitäten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten – die Region hat alles zu bieten. Besonders lohnenswert ist ein Besuch auf dem Wochenmarkt, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Damit wird der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis, das sich ideal mit einem gemütlichen Plausch mit den örtlichen Händlern verbinden lässt. So wird in Aßling Martermühle und Umgebung jeder Besuch zu einem erholsamen und abwechslungsreichen Ausflug.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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