Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Kühberg kann sowohl lohnend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerischen Landschaften Oberbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der lokale Immobilienmarkt erweist sich durch steigende Nachfrage als lebhaft und kompetitiv, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Engelsberg Kühberg erläutert, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Kühberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Kühberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Kühberg
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
Der Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Kühberg erfordert eine umfassende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in unterschiedlichen Architekturstilen errichtet wurden, von traditionellen bayrischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Immobilienpreise in Engelsberg Kühberg sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen bietet. Es ist entscheidend, eine realistische Preisvorstellung zu haben, um erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Kühberg
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Kühberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Kühberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84549 Engelsberg Kühberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, insbesondere bei gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen. Viele Interessenten suchen nach Immobilien in ruhigen und naturnahen Lagen, was Engelsberg Kühberg zu einer begehrten Wohngegend macht. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Attraktive Neubauprojekte und stilvoll sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Angesichts der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in der Region können Verkäufer mit guten Marktbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Kühberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84549 Engelsberg Kühberg ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen das Potenzial und die Lebensqualität dieser ländlichen Region entdecken. Besonders junge Familien und Ruheständler suchen hier nach neuen Möglichkeiten zum Bauen und Wohnen. Im Vergleich dazu ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das insgesamt ländliche Flair bewahren. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, und Interessenten sollten sich auf eine intensive Suche und oftmals auch auf höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Kühberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Kühberg
Die Ortschaft 84549 Engelsberg Kühberg liegt in einer malerischen Landschaft in Oberbayern, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Diese Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Engelsberg Kühberg ist gut erreichbar und dennoch ruhig gelegen, was es zu einem perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Kühberg befinden sich die Städte Altötting, Burghausen und Trostberg, die schnell mit dem Auto erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 ausgezeichnet, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region miteinander verbinden. Die regionale Infrastruktur ist somit bestens ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Kühberg 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Kühberg
In der malerischen Region um Engelsberg Kühberg mit der Postleitzahl 84549 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege perfekte Bedingungen für Fahrradtouren schaffen. Für alle, die sich entspannen möchten, gibt es mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, charmanten Läden sowie gut sortierten Supermärkten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch Besonderheiten gedeckt werden können.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Chiemsee zu Badeausflügen und Bootsfahrten ein. Wanderfreunde kommen im Naturschutzgebiet Chiemgauer Alpen auf ihre Kosten, während der Hochfelln mit verschiedenen Wanderrouten und einer Seilbahn begeistert. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Schloss Herrenchiemsee mit seinen beeindruckenden Gärten und Ausstellungen. Shoppingliebhaber können in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Rosenheim flanieren und eine abwechslungsreiche Auswahl an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren genießen.
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