Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
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Ein Immobilienverkauf erfordert sorgfältige Planung und lokales Wissen, insbesondere in spezifischen Regionen wie 84549 Engelsberg Oberlehen. Diese ländliche Idylle bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, was sie für potenzielle Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in Engelsberg Oberlehen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Oberlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Oberlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Oberlehen
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
Der Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Oberlehen erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere der vorherrschenden Haustypen und der Preisspannen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die oft traditionelle bayrische Architektur mit modernen Wohnansprüchen kombinieren. Es gibt auch einige Bauernhäuser, die speziell restauriert und modernisiert wurden, um den Charme der ländlichen Umgebung zu wahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch im Allgemeinen in einem Rahmen, der Käufer sowohl aus der Region als auch aus umliegenden Städten anspricht. Wer sein Haus in Engelsberg Oberlehen verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur profitieren, die diese Gegend besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Oberlehen
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Oberlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Oberlehen ist überwiegend stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Region, die durch ihre idyllische Lage und eine charmante, ländliche Atmosphäre besticht, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen authentischen und traditionellen Charakter bewahren. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit Garten oder Balkon genießen bei Käufern und Mietern hohe Beliebtheit. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und gut ausgebaute Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität von Engelsberg Oberlehen als Wohnstandort bei.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Oberlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84549 Engelsberg Oberlehen zeigt sich relativ stabil, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird, die die ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den bereits gut entwickelten Charakter der Gegend und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In der Region wird beständig, aber nicht übermäßig viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf qualitativ hochwertigen Wohnprojekten liegt, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gerecht werden, die hier eine langfristige Lebensperspektive suchen. Insgesamt präsentiert sich Engelsberg Oberlehen als attraktive, aber nicht überlaufene Region für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Oberlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Oberlehen
84549 Engelsberg Oberlehen liegt in einer idyllischen Gegend in Oberbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Feldern und Wäldern. Das ländliche Ambiente bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühldorf am Inn, welche eine wichtige Rolle als regionales Zentrum übernimmt. Diese beschauliche Ortschaft bietet eine echte Rückzugsoase vom städtischen Trubel bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84549 Engelsberg Oberlehen liegen mehrere Städte und Orte, die eine einfache und schnelle Erreichbarkeit begünstigen. Neben Mühldorf am Inn liegen auch Altötting und Burghausen in relativer Nähe, was den Bewohnern viele Möglichkeiten für Einkauf, Arbeit und Freizeitgestaltung eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sehr gut. Sowohl die Autobahn A94 als auch die Bahnanbindungen in den umliegenden Städten erleichtern darüber hinaus die Anbindung an den überregionalen Verkehr, wodurch auch die bayerische Landeshauptstadt München in angemessener Zeit erreichbar ist.
Aktuell leben in Oberlehen 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Oberlehen
Die Ortschaft Engelsberg Oberlehen in der Postleitzahlregion 84549 bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Hügel zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für jene, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen, in denen man beispielsweise Tennis oder Fußball spielen kann. Wer nach einem ereignisreichen Tag Entspannung sucht, findet in Engelsberg und den umliegenden Gemeinden gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem sorgen verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner gedeckt sind und auch besondere Wünsche in Erfüllung gehen.
Darüber hinaus bietet die Region um Engelsberg Oberlehen zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man in den Sommermonaten an nahegelegenen Seen schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen. Naturfreunde haben die Gelegenheit, in den umliegenden Wäldern Pilze zu sammeln oder seltene Vogelarten zu beobachten. Ein kulturelles Highlight der Region ist das Schloss Taufkirchen mit seinem ausgedehnten Park, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahen Städten Altötting und Burghausen, wo sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Boutiquen aneinanderreihen. Vielfältige Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Herz eines jeden Gourmets und Liebhabers von Handgemachtem höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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